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澳洲主要城市为何都在南部?如何投资?
发布时间: 2016-12-29   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1390
房产投资,市场趋势,房地产市场

【外国买房讯】2015年,中国有超过2万人移民澳洲,位列第二名。2014年,中国人在澳洲投资总额达到425亿澳元,其中仅房地产投资这一块就达到了239亿美元。赴澳进行房地产投资的人数,在过去五年之内涨了10倍。澳洲房地产投资突然大火,准备移民的人在做决定之前,必须要知道这几点,这将对您的投资有极大帮助。


注意1:澳洲主要城市为何都在南部


首先我们要知道,澳洲是联邦制国家,是由六个州和两个领地组成,每个州都有一定的立法权,并且拥有独立的行政权和司法权。我们所熟知的澳大利亚主要城市,如堪培拉、悉尼、墨尔本等都集中在澳大利亚南部,这是什么原因造成的呢?我们先看下面这张图


澳洲主要城市为何都在南部?如何投资?

(英国殖民线路图)


这是当年英国殖民者的航行路线,可以看到当初英国人跨过大西洋,先到达里约热内卢,然后经由好望角,最后在悉尼登陆。因为澳洲地处南半球,所以澳洲南部的气候和环境跟欧洲更为接近,更受到殖民者的欢迎。


注意2:关于澳洲的气候条件


澳洲纬度跨度大,从南纬10°到43°,北部属于热带,而南部属于温带。既然大城市都集中在南部,所以在做投资和移民的时候,首先要对南部气候有所了解。没实践就没发言权,但是你不必亲自到澳大利亚去体验一年,类比中国的话,澳大利亚南部的气候条件跟我国的华南,东南和西南很相像。以墨尔本为例,墨尔本属于温带海洋气候,跟我国上海市的气候条件非常相似,用上海市映射墨尔本市就能大致知道当地的天气状况。


澳洲主要城市为何都在南部?如何投资?

(上海市环球金融中心)


注意3:澳洲房地产政策和中国的区别


澳洲和中国在房产政策上最大的区别主要体现在税收上。和中国不同,澳洲并没有限购令,也就是说,你只要有钱就可以随意买买买。而且澳洲房屋并没有产权期限,一旦购买,就永久享有,并且没有遗产税。澳洲因为人口密度低,房屋以独栋住宅为主,到了2014年,公寓楼的比例才勉强超过%25。更值得注意的是,澳洲的所有商品房均是精装房,且没有公摊面积,性价比比国内要高出不少。总之澳洲房地产市场成熟,价格波动小,选择在澳洲投资房地产收益极大。


澳洲主要城市为何都在南部?如何投资?

(澳洲独栋住宅实拍)


注意4:如何选择房地产投资顾问公司


随着澳洲房地产投资的火爆,国内也涌现出了大批赴澳投资顾问公司,在选择投资公司的时候一定要慎重。澳洲金鼎集团是海外房产行业领先的集房地产开发、销售、租赁、物业管理、留学、移民服务、基金投资、资产管理咨询为一体的综合性服务机构。澳洲金鼎集团致力于为每一位海外投资者量身打造专属方案,以其高效便捷全方位一站式服务享誉海内外。实现投资者财富增值,为客户提供移民、留学、置业等多元化服务。

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