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澳洲:学生住宿市场火热 宿舍供不应求
发布时间: 2017-01-26   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1442
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  【外国买房讯】随着经济的发展,赴海外留学的学生也逐渐增多。澳大利亚作为留学地的竞争力大幅提高,导致在澳大利亚境内的外国学生数量大幅增加,悉尼和墨尔本似乎是这次增加的主要受益者。


澳洲:学生住宿市场火热 宿舍供不应求


  截至2016年11月,澳洲国际学生的数量目前大约为450万


  与英国相比,澳大利亚吸引了更多的国际学生,而且有机会进一步扩大,根据JLL(仲量联行)的2016年学生住宿市场报告,截至2016年11月,澳洲国际学生的数量目前大约为450万,预计到2025年,会增加到700万到800万之间。


  现在,在澳洲的国际学生占所有高等教育入学人数的25%以上。教育是澳大利亚排名第二的出口行业,仅次于矿业。


  2015年澳洲高等教育学生总数继续稳步增长,首次超过140万。这一总数比2014年增长了2.7%,国内学生入学率增长了2.1%,国际学生入学率增长了4.5%。


  虽然海外学生入学人数达到创纪录水平,但他们在总入学率中的总体份额在过去四年中基本不变,为26%。这一比例在2009年达到了最高,为28%,表明该行业仍有扩大的空间。


  来自中国的国际学生正快速增加。近年来,仅在2014年增长率略为温和,2015年的学生人数就非常强劲。印度现在已经成为澳大利亚学生的第二大来源市场,在过去两年平均增长21.6%。


  维多利亚州仍然是海外学生青睐的留学地点,约占所有入学人数的36%。莫纳什大学和墨尔本皇家理工大学都有超过20,000名全日制在校海外学生。


澳洲:学生住宿市场火热 宿舍供不应求


  学生住宿供不应求


  JLL分析了现有学生住宿供应,考虑了澳大利亚6个主要的高等教育城市:悉尼、墨尔本、布里斯班、阿德莱德、堪培拉和珀斯。历史上,在澳大利亚的学生床位主要由大学提供。然而,现在床位的持续增加在很大程度上是由开发商推动的。


  目前,6个主要城市提供的学生床位为64141个,远远低于市场需求。留学生数量和现有的床位数量之间存在巨大差距。2015年的JLL分析数据显示,墨尔本还缺少7万个学生床位,悉尼缺少3万个床位,布里斯班缺少1.5万个。而2016年更是供不应求。


  所有供应床位的大部分集中在悉尼和墨尔本,共占总床位的58%左右。这两个市场也是过去12个月大部分新增供应的来源,但布里斯班的几个新项目最近也已完成。


  在墨尔本,悉尼和布里斯班等主要市场,针对学生市场的租金继续维持在强劲水平!

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