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迪拜房产投资这三大典型骗局你要知道!

发布时间: 2019-05-13     所属栏目: 外房资讯     点击次数: 1673 次     热门评论:0条
标签 迪拜

【waigf.com讯】随着2020世博会日渐到来,今年迪拜房产可谓投资市场上的香饽饽,越来越多的投资者前去迪拜买房置业,与其他国家不同的是,投资迪拜房产的客户,很多都是整层、整栋、整个项目来买,可谓是豪到家了,在海外房产投资最怕的就是信息不对称的问题,而有些不法分子最擅长利用漏洞,坑蒙拐骗,对此我们为几点分享投资迪拜房产典型骗局,希望广大投资者小心防范。



迪拜三大典型骗局案例:


骗局一:


最近的一起据说是迪拜近年来发生的最严重的一起房产诈骗案,一名男子冒充房东在迪拜多处住宅小区骗取租金,涉案金额高达数百万迪拉姆,牵扯到数百名受害者,该名男子向房产中介声称自己是一家娱乐公司的总经理,需要为其500名员工安排住宿,而他则将这些住房非法转租给其他房客,并谎称自己是房东。从2011年开始,许多房客因提前预支了租金,而该男子则与约一周前兑现支票后不知去向。


骗局二:


一名房地产代理商伪造房产证书欺骗外籍人士SK。由于时间匆忙,SK在入住时并没有仔细检查代理商提供的公寓所有权证书,入住后才发现那些证书全是伪造的。


第二天他发现自己的支票和緣由存款都结清了,他在公寓继续住了2个月,直到真正的房东到来。他发现授权书上写着的那个人是帮房东出租房子,但租金是分开4张支票支付,而房地产代理却让他只开一张支票。


骗局三:


有人利用在网上发布的房屋求租/招租信息时留下的QQ,联系发帖人,发送病毒链接盗取QQ号及个人信息。


迪拜房产投资注意事项:


迪拜房产投资的风险危险:


至少近5-8年是没有风险的,2020年迪拜的世博会将会吸引27.7万人前往,并且迪拜的房价比起帝都来说,便宜好多(市区才4万多人民币每平米)。投资迪拜:1、高达8%以上的租金回报率,12年靠租金收回本金 2、房价升值(近5年平均增长11.6%)3、汇率差(AED和美元捆绑,汇率恒定不变)。


迪拜房产投资不可不知:


首先迪拜属于一个酋长国,在近些年来经济增长已十分稳定,更重要的是这里对税收是完全免费的,基本上在这里只需要缴纳三项税务就可以了,对于房产个人所得来说,是完全不用缴纳任何费用,所以在这里购买房产后,通过房产所得到的任何收益都全部属于个人所有。


其次近两年来迪拜的旅游行业发展十分迅速,基本上每年全国都有80%的外来人口,这也给这里的住房需求带来了很大的突破,基本上这里的房屋是80%以上的入住率,在购买房产之后进行转租或者转卖的话,都可以获得一笔不小的收益。


迪拜房产投资机遇:


迪拜是中东地区最繁荣城市,不仅是中东最重要的港口和转运中心,也是中东世界的金融中心,旅游业也同样促进着迪拜未来的经济发展。


 迪拜计划到2020年,每年接纳全球游客2000万;


迪拜是2020年世博会主办方,这意味着更多人口将涌入迪拜,房地产业将进一步发展。


迪拜是中东战略要冲,更是中国“一带一路”重要节点。优越的地理位置和良好的营商环境让迪拜成为众多中国企业和投资者进入中东地区的门户。


截至2017年,中企在阿联酋房产投资达198亿元人民币;


中国多个城市均开通了直航迪拜的航线;


中阿两国已经签署了全面互免签证协定;


 投资房产无需缴纳所得税、交易税以及遗产税;


迪拜房产是永久产权,能为投资者带来无限时的一切买卖权。

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