海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015

微信咨询 微信咨询

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
常见问题

全球华人海外资产配置平台 全球华人房产交易平台 全球华人海外新家平台

外国买房网 > 常见问题 > 投资

美国投资持有成本相关费用
发布时间: 2017-03-22   所属栏目: 投资    点击次数: 16682
标签: ${info.Tag}

在房屋购买成功后,投资者将面临持有成本的问题。房产税,便是首当其冲。其次就是;房屋保险、物业费、维修费等费用

1、房地产税

房地产税,也称为“物业税”或简称为地税。是地方针对房地产征收的郡税、市税、学区税的总称。美国地产税的税率是由各个州政府决定的,也就是说,美国的税率都是不同的。一般实际所需缴纳的税额在1%~3%,其中学区税最高,占地税的60%以上。.

美国热门城市/州房产税列表

美国各州

首府

 房产税(起)

加利福尼亚 California--CA

萨克拉门托Sacramento

0.61%

科罗拉多 Colorado--CO

丹佛Denver

0.58%

康涅狄格Connecticut--CT

哈特福德Hartford

1.50%

佛罗里达Florida--FL

塔拉哈西Tallahassee

0.85%

夏威夷Hawaii--HI

檀香山Honolulu

0.24%

伊利诺伊Illinois--IL

斯普林菲尔德Springfield

1.57%

堪萨斯Kansas--KS

托皮卡Topeka

1.25%

肯塔基Kentucky--KY

法兰克福Frankfort

0.70%

马萨诸塞Massachusetts--MA

波士顿Boston

0.96%

密歇根Michigan--MI

兰辛Lansing

1.45%

明尼苏达Minnesota--MN

圣保罗St.Paul

0.94%

密西西比Mississippi--MS

杰克逊Jackson

0.47%

内布拉斯加Nebraska--NE

林肯Lincoln

0.72%

内华达Nevada--NV

卡森城CarsonCity

0.63%

新泽西Newjersey--NJ

特伦顿Trenton

1.74%

纽约Newyork--NY

奥尔巴尼Albany

1.14%

北卡罗来Northcarolina--NC

纳罗利Raleigh

0.75%

宾夕法尼亚Pennsylvania--PA

哈里斯堡Harrisburg

0.34%

南卡罗来纳Southcarolina--SC

哥伦比亚Columbia

0.49%

田纳西Tennessee--TN

纳什维尔Nashville

0.67%

得克萨斯Texas--TX

奥斯汀Austin

1.76%

弗吉尼亚Virginia--VA

里士满Richmond

0.69%

华盛顿Washington--WA

奥林匹亚Olympia

0.84%

威斯康星Wisconsin--WI

麦迪逊Madison

1.71%

2、房屋保险

房屋保险(House Insurance)的作用是,在房屋受到火灾、洪水、雷击等意外事故而导致受损,如果房主购买了房屋保险,一般能获得20万美元的保费,每年500美元。如果是商用房,该保险还可以保护租金损失。

除了在购房时,需购买房屋保险,其实还应购买地震保险(Earthquake Insurance)。该保险主要包括地震、战争、核能意外、洪水灾害等,通常不被包括在大多数的保险条款之内。

由于加州是地震多发区,在加州购房,地震保险费用相对较高,地震险的费用往往比火险的费用高出一倍,房屋保险由于保险条款不同而不同,保费一般在500-900之间。

3、小区费和物业费

美国,房子都统一规划在一个小区中,所以,居民需交小区费。该费用是用来支付和维护小区公共设施。比如,路灯、公共草坪。根据小区不同的服务,大概每月在150~300美元不等。

物业费,一般是单元房的公共设施,一般每月在300~500美元之间。

4、出租管理费

如果投资房产是用来出租,一般是由管理公司管理。管理费的计算方式为:

8%~10%的租价+第一个月的租金

如果是大型公寓,管理费则会少很多。

5、贷款本金和利息

如果通过贷款购房,并贷款未清,房屋本金与利息就要按月支付。拥有美国较高信用记录的贷款者所享受的30年固定利率,平均在5%左右。而没有较好信用记录的贷款者的浮动利率,均在5%~6%之间。


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国投资持有成本相关费用
热门评论
英国脱欧计划一缓再缓,拖累经济增速

zhifang:英国脱欧之路注定是不平坦的,不确定性因素、油价上涨和贸易战都会拖累英国经济。

未来10年最有潜力的行业,冯叔邀你一起来投

13682020316:怎么投,投资多久,有什么合法手续给我们?

泰国房产销售火爆,曼谷房市发展更是迅猛

13601195796:看来曼谷的房地产市场相对还是比较成熟,不知芭提雅如何?

美国房市火热,5月新屋开工飙升

fazwaz:美国房价一直上涨,都是因为供不应求导致的,我说的对吗?

俄罗斯世界杯火热,泰国旅游却冷清

51 hwzy:世界杯期间,俄罗斯旅游业必然也跟着大火。这个是毋庸置疑的

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

微信咨询 微信咨询

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质