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购买泰国房产流程最全解读

发布时间: 2018-11-21     所属栏目: 投资     点击次数: 10204 次    

       如果你喜欢惬意悠然的生活方式,那一定要来购置一套泰国房产。永久产权,无遗产税,且房价处于低位的泰国房产,可谓是国人海外置业的不二之选。那泰国房产如何购买呢?明良君这就来为您分析分析。

       第一步:看房、选房
       首次或没有精力去泰国考察的新投资者,建议通过明良海外的置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解,对房源和价格能有非常正确的认识,明良海外的置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析,更重要的是可以给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面,置业顾问也能帮到你很多。

        当你对房地产市场有一个全面的了解后,就可以锁定自己中意的房产了,选好了房子,接下来就是办理购房手续。


       第二步:签意向书并交预定费

       选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间,并根据约定支付预订费,普通公寓通常约5~10万泰铢(约合人民币1-2万元)。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。

        第三步:签购房合同并交首付

        购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,签署完后须寄回副本(有可能通过电子邮件发送)。随后支付首期购房款项,通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房,需要在房产施工过程中支付中期付款,通常是购房价格的30%~40%。(可直接汇款至开发商帐户;也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户,并将购房款汇入泰国


        第四步:支付尾款,拿到钥匙

        一旦期房项目竣工,在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款,通常是购房价格的50%~60%。如果购买的是现房,就得是在签约交付时付清尾款。

        第五步:办理房产过户

        购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下,可委托开发商或代理人代为办理,泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

       第六步:入住或出租或转售

       泰国房产都是精装修,过户手续完成后,房屋用于自主用途的,可随时准备入住;对于想要出租房产获取收益的投资客,也可对外出租;而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划,那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

       投资者进行海外置业时,熟悉当地法律法规和购房流程是非常有必要的。如果看完上面的购房流程,你还有困惑,那不妨让明良海外的置业顾问来为你推荐一些泰国房产,绝对有保障。


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