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美国移民:究竟哪些费用可以抵税呢?
发布时间: 2017-09-29    所属栏目: 美国    点击次数: 1298
美国移民,美国抵税

外国买房讯】对于美国移民家庭而言,抵美后的头件大事就是买房,俗话说的好,先安居后乐业嘛,不过,众所周知美国是一个税收大国,因此,对于美国税收问题大家都会有一定的担忧。


其实,美国税收并没有想象中的那么可怕,大家在美国购房以后还可以巧妙地利用自住房每年产生的各项费用去抵税,这就是买房的好处之一。那么,究竟哪些费用可以抵税呢?下面就由小编给大家详细讲解一下。


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房贷利息可抵税


据统计,美国屋主一年总计取得约1000亿元的房贷利息抵税优惠。纳税人若在过去几年买房或申请重贷,每月房贷还款应有较高比例为房贷利息,可望因此省下更多税金。


房贷保险费用仍可抵税


这项优惠对低收入屋主而言相当重要,因他们往往无力自付高额头期款,必须在房屋净增值至20%之前购买个人房贷保险。


房屋税亦可用来抵税


简单来说,屋主支付的地方与州府房屋税金,可以用来扣抵联邦所得税。

依各州或地方政府的规定,收入低至一定标准的屋主,可能还另外符合特殊房屋税的抵税优惠。


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节能装修费用可以抵税


部分装修工程确实可让屋主取得抵税或减税优惠。一般来说,提升居家节能效益的装修工程较有机会取得优惠,譬如安装新的太阳能板、或节能的新款热水器等。部分抵税优惠则针对住宅办公室、或是基于医疗需求的改装工程,譬如在家门口装设坡道,或是方便残障人士使用的浴缸。


装修费用可抵销卖房获利


多数居家装修工程虽无法在当下提供税务优惠,却可以在出售时减轻屋主的税务负担,特别是在屋主欲出售的房产增值幅度很大的情况。


据国税局规定,屋主出售房产的头25万元获利无须课税,且此前装修房屋的费用还可用来抵销获利。


卖房相关费用可以抵税


出售房产的相关费用也有机会用来抵税,譬如产权保险(Title Insurance)、刊登卖房广告,与房屋中介等费用。屋主在卖房前90天内支付的房屋维修费用,只要是为了推销房屋,也可以申报抵减资本利得税金。


长途搬迁费用可以抵税


个人若是基于工作原因购屋而长途搬迁,也可以申报搬家费用抵减税金。条件是必须保留搬家费用的收据,以及搬迁距离超过50英里。


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国移民:究竟哪些费用可以抵税呢?
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