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休斯顿传奇公园 Camillo Lakes 独栋别墅
Katy Hockley Cut Off Rd Katy, TX 77493
标签: 休斯顿房产|休斯顿别墅|休斯顿独栋别墅|休斯顿传奇公园|CamilloLakes
逸鼎投资
¥159万元起

本站承诺所有项目为开发商制定的统一价格,为行业最低价,如因开发商价格调整,未及时更新,请留言提醒我们,以即时开发商定价为准。

独栋别墅 181-276㎡ 双车库车位 精装 永久产权 房型:4房2.5卫 5房3.5卫
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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:独栋别墅
    • 楼盘面积:181-276㎡
    • 车位信息:双车库车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久产权
    • 房型:4房2.5卫 5房3.5卫
    项目优势

    项目简介——休斯顿独栋别墅


    物业类型:独栋别墅

    所在城市:美国 德克萨斯州 休斯顿

    主力户型:4-5居(181-276平米)

    主力价格:24万美金左右(159万人民币起)

    装修规格:精装修拎包入住

    交房日期:期房

    产权:永久产权

    停车位:2个停车位


    项目开发背景

    ? 热点城市

    ? 低总价

    ? 绝佳的项目位置  

    ? 开发商及运营团队实力雄厚

    ? 交易便捷,一站式服务


    顶级项目开发商

    ?JMJ Development—成立于1984年,主要从事住宅及商业综合性项目的开发、建设,项目遍布美国境内。 JMJ开发的优质项目提倡在建筑创意方面为居民和周围社区提供了优质的服务。 

    ?Timothy Barton—JMJ公司创始人,负责企业项目开发管理、收购、资本运作,致力于打造卓越的、世界级的项目。完成超50亿美金的商地产业及住宅地产建设;已建成项目遍及美国各个州,有全国市场的建设经验;JMJ为墨西哥的RosewoodMayakobá和Cabo Pacifica集团建设的酒店项目,荣膺美国酒店科学学院颁发的五星级钻石奖。

    ?Camillo Lakes—该项目由JMJ公司开发,并委托当地著名建筑商Legend Home建造,两大开发商强强联合,合力打造这个大型的小区。


    德克萨斯州-休斯顿



    美国各大城市房产升值对比


    经济实惠的城市

    经济实惠的城市

    税后生活成本低于全国平均水平12%,住房成本低于全国平均水平26%

    美国薪水最耐用城市:休斯顿2011年平均年薪为59,838美元,在美国排名第八。休斯顿相对低廉的生活成本,包括消费者价格和服务、公用设施和交通成本以及最重要的房价。


    美国热门房地产投资市场

    良好的城市环境和较低的生活成本使房地产成为休斯敦地区经济发展的一个重大的支柱,从而也使休斯顿拥有美国热门房地产投资市场。


    休斯顿的房价中值与家庭年收入中值比仅为2.9,对于这样一个有活力的城市地区而言,这一比率非常之低。


    休斯顿经济驱动力

    发展速度快


    休斯顿是个多元化、不断发展、繁荣的城市 却又是个实惠的城市,是德克萨斯三角中最令人振奋的城市

    城市规模大,都会区面积达26000平方公里,是上海的四倍面积

    休斯顿地区人口超过650万,并在不断增长,到2030年,人口将再增加30%,达到800万以上,将超过芝加哥成为全美第三大城市


    强劲的经济


    根据《福布斯》,休斯顿经济发达,若是一个国家,经济排位世界第三十,并具备着国际多元化发展动力,国内及国际经济增长驱动力,高度多元化的工业,保持低通胀率,是全美国2012年最佳制造业城市、美国就业增长最多城市。


    发达的商业


    世界500强企业总部聚集

    世界上最大的100家非美资企业中有超过一半位于休斯顿,财富500强企业总部数量(29家)全美第二,仅次于纽约,在都市统计区拥有财富500强的总部数量最多的城市中,休斯顿排行第三。


    医疗中心


    世界最大的总和医疗中心——德州医疗中心。

    繁荣的医疗行业为休斯顿经济注入100亿美元,每年提供逾5万的就业机会

    面积达2千万平方尺

    每年为来自世界各地500万病人

    提供医疗服务

    癌症和心脏研究最著名


    项目优势

    1、总价低于26万美金;

    2、收益高;

    3、持有成本低;

    4一站式服务;

    5、目标客户:投资金额不高,获得稳定收益。自住养老(生活成本低)。


    付款流程



    周边环境

    Katy城市介绍





    凯蒂(Katy),隶属Harris County,Katy坐落于休斯顿地区最大的东西向主干道(即10号洲际高速公路)的南北两侧,位于Fort Bend、Harris和Waller三县交界,距离休斯顿市中心正西方向约25英里,地理位置十分有利。Grand Lake Parkway南北贯通凯蒂市,可直达糖城。由于学区优质,房价适中,凯蒂市是休斯顿华人购房的另一热点。

    环境优美,学区不错,不断有新房子建成的Katy吸引着西部休斯顿人们的眼睛。Cinco Ranch,Seven Meadows ,Camillo Lakes等社区的发展和壮大让那里的人们住房有多元化的选择。这里居住环境好,生活便利,房价从十几万到几十万不等。


    Katy概况



    交通

    凯蒂交通也十分便捷,有两条主要高速公里通往市中心,分别是10号高速公路和Westpark Tollway,到市中心约需30-50分钟车程。由于10号公路拓宽,不仅增加到单向八车道,还新增了双车道的HOV Lane/Toll Lane,使得居住在凯蒂市的居民远离了上下班堵车的困扰。Metro公司在凯蒂也有多条公交线路,如221,222,228和229路可通往市中心,298路则通往医学中心。


    人口情况

    凯蒂有近30万人口,是一个以白人为主的城市,华人多居住在凯蒂南部。尽管以白人为主,但各族裔之间都能和睦相处,互相尊重和包容。过去10年,凯蒂市人口增长达83%,其中亚裔人口增长超过100%。这种增长趋势预计将持续,预计凯蒂市人口今后每年至少增加12万。


    生活和娱乐

    Katy Mills Mall是德州南部最大的outlets和零售中心,也是凯蒂市的购物娱乐中心。位于10号高速公路旁,在Pink Oak出口处下有200多家店,这里的商品以物美价廉著称。既有大家耳熟能详的大众品牌店,又有高端折扣店。除了商店,Katy Mills Mall里还有许多儿童娱乐设施,如滑梯、攀岩、小火车、旋转木马、弹球场、各种电子游戏及影院等,而且在周末和节假日还经常举办各种活动。

    凯蒂市有六座大型公园,值得一提的是紧邻凯蒂市南部的George Bush Park,它占地7,800英亩(32平方公里),是休斯顿地区最大的公园之一,该公园提供大量的足球场,棒球场、垒球场,射击场,模型飞机飞行场,以及众多的凉亭,游乐场,池塘和跑步、自行车道,还有狗公园等等,绝对是户外运动爱好者的乐园。


    医疗

    凯蒂市以优质的医疗设施而著称,很多医院在这里都有分支机构如Memorial Herman Haspital,Texas Childrens Hospital,Methodist Hospital等等。


    人口比例和经济收入



    Katy Hockley Cut Off Rd Katy, TX 77493

    1 Mile

    3 Miles

    5 Miles

    Households

      平均年龄

    30.90

    33.34

    32.16

      房屋总数

    62

    2,534

    18,087

      人口总数

    168

    7,863

    55,661

      女性比例

    51.1%

    50.7%

    50.8%

      男性总数

    48.9%

    49.3%

    49.2%

    Population by   Race

      亚裔比例

    5.0%

    2.4%

    4.0%

      白人比例

    68%

    75.8%

    69.0%

    2015年地区家庭收入统计

    Median Family Income     家庭收入

    $83,989

    Mean   Family Income   预计家庭收入

    $96,027


    Katy学区介绍





    凯蒂的学校属于Katy ISD,也是大休斯顿地区最好的学区之一,小学和中学普遍都非常好。华人学生喜欢就读Seven Lakes High School和Cinco Ranch High School在德州1713所高中的排名分别是第43和69位,表现不俗。休斯顿大学(University of Houston)和休斯顿社区大学(Houston Community College)均设有凯蒂校区。


    华人小孩喜欢就读的2所学校






    Seven Lakes High School(七湖高中)

    Seven Lakes High School在德州1713所高中的排名分别是第43位 ,七湖高中现在是服务于3800多个学生的一所学校。在过去的九年中,它已经赢得了许多荣誉,其中包括几个州冠军,并以各种学科竞赛国家的承认。在过去的几年里,它先后被评为“示范性”和由德克萨斯州教育机构“认可”。优质的教育和环境得到很多华裔的一致好评,他们也喜欢将孩子放在这里学习生活。


    Cinco Ranch High School(辛科牧场高中)

    Cinco Ranch High School在德州1713所高中的排名分别是第69 。2006年入选得克萨斯月刊“最佳公立学校”名单同时入选新闻周刊顶级1200高中国家名单, 2007年被评为第三最好的高中,2008年被评为全国蓝带学校。课程包含辩论、新闻等,均取得过不错的成绩。


    Katy High School(凯蒂高中)

    Katy High School凯蒂高中属于KatyISD, 是大休斯顿地区的学区之一普遍非常好。有较多优良、有丰富教学经验的老师及充分资源。2015年休斯顿地区学区评鉴排名显示,Katy在77个独立学区中排名前三名。


    项目周边环境与设施

    优质高分学区房,传统富人区


    项目周边房价


    项目周边租金


    租赁市场

    巨大升值空间,租赁需求旺盛

    拥有2个超级大公司美孚石油工业园区、惠普制造中心,吸引大量的就业,租赁需求旺盛。休斯顿地区强劲的城市发展势头将带动项目周边地段的升值,同时便利的区位以及完善周边配套使得项目升值潜力巨大。


    大社区sitemap




    实景图

    项目配套设施

    完善厨房设施

    包括整套的洗衣机和烘干机


    全套家具公寓

    齐全家具,厨房配件,电视,床具,沙发等


    主卧次卧全套家具


    配套的儿童游乐场等


    房型图

    项目户型图

    Ø户型:Briscoe

    Ø2

    Ø42.5

    Ø197平米 双车位车库



    Ø户型:Poole II

    Ø1 

    Ø42.5

    Ø244平米

    Ø双车位车库


    Ø户型:The Redcliffe

    Ø2

    Ø53.5

    Ø276平米

    Ø双车位车库



    交通路线
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