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曼谷·THE LINE Wongsawang 公寓 - 地铁沿线|临近高铁|永久产权【Sansiri】
泰国-曼谷-MRT Wongsawang站旁
标签: 泰国|曼谷|THE LINE|Sansiri
尚思瑞
¥74.60万元
公寓 28-55.75㎡ 有车位 精装 永久 房型:1房 2房
预约看房

咨询热线400-082-0815

楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:28-55.75㎡
    • 车位信息:有车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:6%
    • 房型:1房 2房
    项目优势

    项目详情


    项       目:     曼谷THE LINE Wongsawang 36层永久产权公寓


    房       型:     1房、2房


    面       积:     28.00 – 55.75 平方米


    单位数量:     1,287


    落成时间:     预计2018年3月


    租金回报:     租金收益率在前两年预计为5%,从第3年起将达到6%


    价格区间:     人民币746,000元起 / 均价人民币25,600元 (截止2017年10月)


    交房规格:     全装修有家具


    公共设施:     大堂休息室、50米游泳池、空中共享办公区、地面屋顶花园, 共享厨房区、儿童室、电影院、健身房


    卖       点:     i.步行3分钟 / 200米 到达MRT Wongsawang 站


                       ii.MRT地铁3站到达即将建成的高铁站


                      iii.MRT地铁3站到达即将建成的东盟商业中心




    2015年起,BTS集团与Sansiri 结为战略合作伙伴


      Sansiri和BTS集团携手共同成立合资公司,开发毗邻BTS轻轨的住宅项目


      泰国2家顶尖的上市公司各50%股权组成合资公司


      目标是在5年内推出价值达100亿泰铢(约20.4亿人民币)的项目




    基建项目一

    2021年开通高铁

    亚洲高速铁路网



    基建项目二:

    曼谷铁路线路– 今天vs 2030年



    基建项目三:

    2021年东盟商业中心建成




    购买费用 (一次性付款, 买家支付):

    项目

    详情

    百分比 %

    转让手续费

    官方评估房产价值的1%。

    所有权转让当天支付

    1.00%

    大厦管理基金

    每平方米500泰铢

    ~ 0.35%

    总购买费用=1.35%



    我们不提供税务、会计或法律咨询。在进行任何交易之前,您应该咨询自己的税务、法律和会计顾问。



    每年的费用(由买家支付):

    项目

    详情

    百分比 %

    管理费*

    第1-2年:每方平米每月30泰铢

    第3-4年:每方平米每月40泰铢

    第5年开始:每方平米每月45泰铢

    ~ 0.40%

    *假设一个32.0平方米的单位, 每月管理费为泰铢1,440元 或 人民币286元,每年费用 = 0.40%

    我们不提供税务、会计或法律咨询。  在进行任何交易之前,您应该咨询自己的税务、法律和会计顾问。



    出售费用 (一次性付款, 卖家支付):

    项目

    比例

    百分比 %

    特殊营业税(SBT)

    如果持有期少于5年,则

    应支付3.3%

     

    3.30% / 0.50%

    印花税*

    持有期超过5年的,只需支付0.5%

    转让费

    1.0 - 3.0%取决于持有期和个人所得税

    1.00-3.00%

    *卖方只需要支付特殊营业税或印花税出售费用总计 = 1.5% 针对长期投资者

    我们不提供税务、会计或法律咨询。  在进行任何交易之前,您应该咨询自

    己的税务、法律和会计顾问。


    费用一览

    购买费用

    每年费用

    出售费用

    1.35%

    0.40%

    项目完工前0%

    持有 > 5年1.50%

    • 联泰尚思瑞不提供税务、法律或会计咨询。

    • 本材料仅供参考,并非提供税务,法律或会计方面咨询, 也不构成相应依据。

    • 在进行任何交易之前,您应该咨询自己的税务、法律和会计顾问。




    有利的分期付款方案

    预购套餐包括2%的预购优惠和免费家具

    详情

    付款

    定金付予代理/开发商

    10万泰铢(1房)

    15万泰铢 (2房)

    交付定金30天之内于上海签署买卖合同(SPA)

    签署买卖合同后7天内

    - 支付20%首付

     

    20% - 定金

    预计落成日期2018年3月15日

    -    房屋验收与交房

    -    出租单位和租金收入属于投资者

    20%

    2018年6月1日之前

    20%

    2018年9月1日之前

    20%

    2018年12月1日之前

    - 转让房屋产证

    20%





    项目建设进度——2017年8月


    Sansiri –屡获殊荣的房地产开发商


    周边环境



    实景图




    房型图

    交通路线
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