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泰国曼谷 IDEO MOBI 40 未来公馆
Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok
¥121.54万元
公寓 34.9-97㎡ 有车位 精装 永久 房型:1房 2房 3房
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楼盘信息 项目优势 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:34.9-97㎡
    • 车位信息:有车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 房型:1房 2房 3房
    项目优势

     IDEO MOBI 40 / 未来公馆  
    项目名称:IDEO MOBI SUKHUMVIT 40
    开 发 商 :ADC-JV 7 Co.,Ltd ( Ananda Development 旗下项目公司)
    均      价:17.5万泰铢/㎡
    位      置:Soi Sukhumvit 40, Sukhumvit Road, Prakanong, Khlong Toei, Bangkok
    项目占地: 约3-0-84莱
    项目类型: 永久产权
    楼      层: 两栋 8层
    停 车 位 : 146个,一房一个停车位,两房/三房两个停车位 均不固定
    电      梯: 4部电梯(每栋两个)
    总 户 数 : 272户
    单位细节:

    一房:       34.9-47.5平方米.

    一房plus:52平方米.

    两房:       50-81 平方米.

    三房:       97平方米.
    开工时间: 大约2018年2月
    完工时间: 约2018年底  
    过户时间: 约2019年一季度 
    【配套设施】
    1st fl.    奢华大堂,信报间,物业办公室,花园,公共卫生间、停车场
    2nd fl.    无边际游泳池,透明健身房、更衣室
    2-8th fl.   住宅单位
    8th fl.    空中游泳池,空中花园、更衣室
    安全系统:  24小时保安和门禁卡,CCTV
    电梯系统:  每栋楼两部电梯  载重量630KG
    物业费:   65泰铢/平方米/月(过户的时候预交一年的费用)
    维修基金:  600泰铢/平方米. (过户的时候一次性支付)
    定金:    15万泰铢/套
    首付款:   订房后30天内付清总房价的25%作为首付款,交房付总房价的75%作为尾款。
     

    世界以你为中心,Ekkamai顶级富人区

    真正的富人区,无需迎合任何配套,而是让最优质的城市资源,以你为中心排布。

    Ekkamai到BTS siam商业配套区 —— 高端酒店 办公购物

    Ekkamai周边一公里生活配套区 —— 高级餐饮 娱乐休闲

    Ekkamai到Thong lor富人居住区 —— 高端豪宅 私立医院 国际学校

    Ekkamai是全曼谷最顶级的豪宅区,也是以欧美日韩为首的外国人聚集区。曼谷最繁华的商业配套区域,最高端的餐饮娱乐休闲区域,最顶级的富人区和豪宅区,在这里完美交汇。曼谷最好的购物中心、国际学校、私立医院、城市公园、奢华酒店,以你为中心排布。

    拥有Ekkamai,你就拥有了全曼谷最优质的城市资源,拥有了全曼谷最美好的生活环境和最大的增值潜力。

    大隐于市的外籍富豪小圈子

    泰国是个国际化程度非常高的国家,作为东南亚面向全球的重要窗口,展现出极好的投资氛围,和世界各国联系紧密。其中日本在泰国的投资排名第一。据日本贸易振兴会统计,截止到2016年,日本对泰国累计投资额达到5522.8亿美元。目前每年在泰定居日本人已达30万,而在曼谷数量达到10万。在泰的日本企业大量聚集,而日籍员工携家人主要定居在ASOK-Phrom Phong、Thong lor、Ekkmai三个区域。



    曼谷的住宅和租赁市场形成了典型的三级分化格局,每个阶层对住宅的需求和选择标准大不一样。低收入阶层租赁低端公寓或者排屋,不太在乎品质和物业管理,核心需求是价格便宜。中端白领一般租赁中档公寓,他们主要看中生活和上班的便利度,希望步行范围内就有购物中心和轨道交通,因为大多数人不开车,所以对配套和交通极度依赖。而高端租赁市场,主要来自在泰外籍富人、泰国金领、泰国望族和明星,他们对配套和交通的依赖没有那么重,而是更在乎居住的舒适性、物业管理和服务以及最重要的私密 安静 和高端圈层。高端人士渴望在便利和私密之间,在繁华和宁静之间寻找到一个平衡,所以这就形成了“白领住巷口 富人住巷内”的分布格局。

     

    在Ideo Mobi Sukhumvit 40未来公馆区域,聚集了很多高端人士和高端公寓。他们希望在市中心,但希望和繁忙喧嚣的核心区保持一定距离,居住在安静 私密 舒适的巷内高端公寓里。尤其是核心的日本金领租户,更青睐这种类似日本社区的小巷子居住,享受这边的高端餐厅和悠闲生活,享受着这边的日本圈子和高端社交圈层。 

    由于此区地皮极度稀缺,使得房价在每年都会稳定增值。另外在此区域就业的外籍员工数量众多,是高房租的有力支撑。同时房屋空置率是曼谷最低,低于5%。以上优异的条件使得这个区域深受投资者的青睐。 

    极致产品主义 引领时代

    Ananda——地产商中的苹果公司

    Ananda集团是泰国排名前三的上市开发商,也是曼谷公寓市场的领头羊。

    近年来,Ananda与日本最大的房产开发企业三井不动产株式会社合作,以“Urban Living Solution”为理念推出“城市优居解决方案”。所有公寓项目均沿着曼谷轨道交通网络分布,不仅坐享曼谷城市化和轨道交通建设的红利,更在市中心开发出一个个叫好又叫座的精品公寓项目。自2000年起,新开发的公寓项目已超过35个。

    Ananda集团的项目不仅选址严格,要求所有项目必须在轨道交通周边,还竭力在每一块优质土地上打造引领时代的先锋产品。新颖设计、高端配置、科技智能代表了Ananda极致的产品主义追求,使其每个项目的规划设计都领先市场5-8年,每个项目都受到全球买家的狂热追捧,因此被业界称为地产商中的苹果公司。

     

    跨时代革新之作 ,Ideo Mobi第六代升级产品

     

    Ananda集团旗下有8大产品系列,其中Ideo Mobi是其中高端公寓产品的代表作。

    自2000年以来,Ideo Mobi已经开发出超过10个精品项目,并经历了6次产品升级迭代。Ideo Mobi系列的每一次迭代都带来全新设计和升级产品,就如同苹果公司推出一代代新的IPHONE手机,迄今已经推出到了IPHONE X。而Ideo Mobi产品系到了今年,则推出了相当于IPHONE X的跨时代革新之作Ideo Mobi Sukhumvit 40 —— 未来公馆。


    规划:低密度半围合布局,户户推窗见景无遮挡


    未来公馆5000平米的占地仅规划2栋8层低密度建筑,整体布局呈C字形半围合结构。这样的布局经过了无数次的推敲优化,最大限度的保障了中庭视野和绿化休闲面积,让整个项目的居住舒适性和私密性大大提升。更难能可贵的是,由于5000平米占地仅有两栋建筑,未来公馆的C字形规划做到了户户视野无遮挡,户户推窗见景的惊人效果。无论是泳池景观、花园景观还是外围景观,每一户的通风、采光、景观都不受干扰,保障了高端客户的居住舒适度。


    自2000年以来,Ideo Mobi已经开发出超过10个精品项目,并经历了6次产品升级迭代。Ideo Mobi系列的每一次迭代都带来全新设计和升级产品,就如同苹果公司推出一代代新的IPHONE手机,迄今已经推出到了IPHONE X。而Ideo Mobi产品系到了今年,则推出了相当于IPHONE X的跨时代革新之作Ideo Mobi Sukhumvit 40 —— 未来公馆。


    带着极致的追求和十足的匠心,Ananda团队在未来公馆舍弃了修建更多楼栋的方案,虽然牺牲了可售面积,但保证了项目的品质,不愧对这块城市核心的稀缺土地,不愧信任Ananda的每一位客户。


    设计:太空舱未来主义建筑,未来为你而来


    见惯了Art-Deco建筑风格,麻木了美式和现代风格,当今市场上的公寓建筑设计往往千篇一律,难有创新。沉闷的市场现状总是要靠先行者来打破!Ananda与泰国知名设计公司Tandem Architects 联合操刀,在极致产品主义地驱动下,从宇航太空舱里汲取灵感,经过无数次的灵感迸发和反复推敲,终于将未来公馆打造成未来主义的领先建筑。错落有致的落地窗、金属横向线条围绕建筑、透明健身房和无边际泳池,这些设计元素被完美地整合进未来公馆当中,形成了独特的未来主义风格。每一处看似不经意的线条都经理了反复推敲,甚至每一个转角的角度就尝试了几十个方案,未来公馆的每一个细节都透露着匠心和生命力。未来公馆,让未来,为你而来! 


    园林:仅272户私密公馆,属于你的寸土寸金


    未来公馆的景观设计由亚洲知名的景观公司Redland-Scape倾力打造,在太空舱未来建筑围合下打造了宽阔舒适的三层公共空间。第一层是地面1100㎡的中庭花园和休闲步道,给到客户舒适的活动空间、优质的中庭视野和项目良好的通风采光。在太空舱未来主义的建筑外立面以内,Ananda大量使用金属和石材,打造了前卫奢华的大堂、阅览室和众多公共空间。第二层是C字形开口处的台地会所空间,这里有无边际泳池、全透明健身房和休闲空间,给到客户完善的健身设施和社交空间。第三层是建筑楼顶的空中泳池和空中花园,让每一位业主都能在星空下畅游健行。除此之外,整个项目占地5100㎡,仅仅规划272户,平均每户占有近20平米的土地(具体每户拥有土地根据地契为准)。这样的低密度,私密性,资源占有,在寸土寸金的Ekkmai区域是不可想象的!

     

    创新:曼谷首创科技智慧住宅,超标豪宅配置  

    IPHONE X之所以受到全球关注,是因为它采用了新技术和新材料,把实用主义和设计美学发挥到了极致。而未来公馆在产品创新与科技配备方面,则更胜一筹,是曼谷首创的科技智慧建筑。

     

    “全自动太阳能新风系统”

    未来公馆的每套单位均独家配备“全自动太阳能新风系统”,通过外立面的面板吸收太阳能,并供应给内装的新风换气系统,让房间内的空气可以和外部空气交换。同时每户配备智能面板,让住户可以查看和调控整个系统的运行情况。静音、舒适、零能耗!未来公馆是全曼谷唯一拥有全自动太阳能新风系统的公寓项目。


    韩国三星 德国施耐德 日本TOTO 全屋高品质豪配


    未来公馆在房屋配置方面,也做到了豪宅典范。未来公馆的每一户均选用韩国三星高档智能电子锁、德国施耐德电气的插座开关、日本TOTO品牌的卫浴和五金件。马桶、浴缸、洗手盆、龙头、花洒,甚至连五金挂件都是全套TOTO。除此之外,每一户的主卫赠送TOTO智能马桶盖,具有冲洗、烘干、角度调整等功能,让如厕变成一种享受。(一房两房送一条,三房送两套)。



    空间大师杰作 同等面积多一房

    曼谷户型王,宽阔私密零缺陷

    未来公馆在户型设计上大胆创新,沿袭了ANANDA空间大师的一贯风格,在35平米左右传统做一房的面积基础上,通过合理的空间组织做到了1.5房。一房带独立衣帽间和小书房,同等面积多一房,带给客户更好的居住体验和租金回报。




    房型图

    未来公馆的所有房源都无遮挡,大面宽,短进深,宽阔舒适。堪称曼谷户型王!

     


    [项目·户型赏析]

    TYPE A1 户型1BED ROOM  1.5房  一室一厅一卫一书房   

    SIZE:34.90 sq.m

    户型点评:

    户型设计真正方正,3面均采光实现270°梦幻视角

    各个卧室均独立采光,告别暗房;

    3间卧室均配置独立干湿分区卫生间,多一个选择,少一些尴尬

    主卧卫生间配置浴缸,SPA不用外出泡汤

    卧室和客厅完全独立动静分区,互不干扰,且各个卧室均不相连,增加更多私密;主卧配置独立超大衣帽间,收纳变得更从容。

    每层仅一间的楼王位置,向泳池,面中庭,居家首选


    交通路线
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