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泰国普吉岛卡伦海滩海景公寓UBR项目
Unnamed Road, Tambon Karon, Amphoe Mueang Phuket, Chang Wat Phuket 83100泰国
¥84万元
公寓 33.68-68.87㎡ 有车位 精装 永久 房型:1房 2房
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咨询热线400-082-0815

楼盘信息 项目优势 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:33.68-68.87㎡
    • 车位信息:有车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 房型:1房 2房
    项目优势


    购买成本:

    房屋价格(包含所有室内家具和家电)

    交易税 2%(租赁产权);3%(永久产权)

    公共维修基金 500 THB/平方米(一次性缴纳)

    *物业管理费(包租免) 50 THB/平方米/月 (包括公共区域维护、清扫;水池清洗) 

    租赁计划:

    固定收益8% 回报率 (1-20 年自选)

    40 晚免费住宿(乌托邦旗下同类型酒店均可预约入住)

    10 晚: 11月1日 - 4月30日

    30 晚: 5月1日 - 10月31日

    *免物业管理费 

    小区内设备:

    普吉岛附近的免费班车服务、大堂服务、24小时小区内保安、停车场、商店、餐厅、水系酒吧、健身房、Spa、顶楼游泳、空中花园、露台无边游池 

    购买价格表(永久产权价格):

    Koron海景公寓 (238 套: 1 卧室 33.68㎡  2卧室 68.87㎡)

    A区(A1栋 A2栋)共6层 

    1楼:停车场

    2楼:4,200,000 THB 按汇率(1:5.00)¥84万

    3楼:4,250,000 THB 按汇率(1:5.00)¥85万

    4楼:4,300,000 THB 按汇率(1:5.00)¥86万

    5楼:4,350,000 THB 按汇率(1:5.00)¥87万

    6楼:4,400,000 THB 按汇率(1:5.00)¥88万                                                         

    B区(B1栋~ B16栋)共16栋 每栋4层
    价格区间:4,600,000 THB 按汇率(1:5.00)¥92万
                 ~5,800,000 THB 按汇率(15.00)¥116

    C区(C1栋~ C10栋)共10栋 每栋2层
    价格区间:5,200,000 THB 按汇率(1:5.00)¥104万
                  ~6,100,000 THB 按汇率(1:5.00)¥122万  

     支付计划:

    10% 订金:签预订合同

    20% 支付房价: 签正式合同时 (交定金后30天内)

    40% 支付房价: 在结构完工时 (大约 2019年11月)

    30% 支付房价: 在交房时 (大约 2020年8月) 

    产品详细介绍:

    项目总占地面积: 11,722平方米

    项目总建筑面积: 11,913平方米

    证件:

    土地证:2017年6月
    EIA建筑许可证:2018年5月
    产权:每30年无限续签使用权和永久产权



    施工日期:

    2018年6月(C区及顶区配套餐厅、泳池等)

    2018年12月(A区、B区)


    竣工日期:

     2019年10月(C区及顶区配套餐厅、泳池等)

     2020年8月(A区、B区)


    第一次返回报率:项目竣工投付使用

    签5年包租提供到期原购买价110%溢价回购(购买合同中包含此条款,适用于租赁产权)

    其他注意事项: 

    未加入租赁计划的客户每个单元需支付50泰铢/平米/月的物业费

    物业费包含:个人泳池护理,走道清洁,景观维护,照明,公共区域事业管理,住宅区域安全,卫星电视和互联网,虫害控制 

    公共维修基金:500泰铢/平米(一次性缴纳,无论是否加入租赁计划都要缴纳)停车场维护,垃圾清理,健身中心,公共泳池护理,大堂接待服务,班车运营费用 

    未加入租赁计划的客户还需要缴纳如下费用:

    电费(7泰铢/度),水费(20泰铢/立方米),房间清洁和洗衣房费用,公寓和财物保险,房屋维修和维护 

    其他:

    如全款购买可提前一年享受租赁回报,每年的租金收入需缴纳15%个人所得税,业主可以邀请朋友家人入住房产,业主自动成为UTOPIA俱乐部会员享受spa85折、餐饮85折、自行车免费试用、UTOPIA新项目优惠价格

    实景图

    1 Bedroom 室内效果图



    房型图

    1 Bedroom 户型图


    交通路线
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