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迪拜 MAG318 公寓 商业湾 business bay 世界最高塔旁
MAG318,BUSINESS BAY,DUBAI
标签: 迪拜 公寓 哈利法 奢侈 市中心 投资 房产
¥263.69万元起

本站承诺所有项目为开发商制定的统一价格,为行业最低价,如因开发商价格调整,未及时更新,请留言提醒我们,以即时开发商定价为准。

公寓 75㎡ 1车位 精装 永久 房型:1房1厅1卫
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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:75㎡
    • 车位信息:1车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:8-10%
    • 预计租金收入(¥):120000/月
    • 房型:1房1厅1卫
    项目优势

    1.    2020年世博会

    阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

    2.    优越的地理位置

    迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

    3.    全球最佳旅游目的地

    迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

    4.    强劲的经济和有利的商业政策

    迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

    迪拜拥有开放和自由的经济体制。

    5.    安全的居住地和投资目的地

    迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

    迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

    迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


    周边环境

    MAG318是由中东地区老牌开发商MAG集团倾情打造的亲民项目,紧靠着迪拜运河,离游艇港仅50米,距离Dubai Mall只有600米。 


    优越的地理位置、适当的价格以及轻松的付款计划,都使之迅速成为市中心区域的热门投资项目。
    该项目共有438套公寓,3种户型,多数户型可享有第一高楼景观或着迪拜运河景观。
    对比周边现房租金,预计MAG 318的租金回报率平均可达9%以上,回报率可排在市中心各项目前列。


    项目特色:

    1、绝佳的地理位置,位于迪拜核心地区,世界最高塔哈利法塔的旁边。

    2、拥有非常高的投资回报率,预计租金回报率平均可达9%以上

    3、拥有非常舒适的居住环境,高端设计理念使内部及外部空间都非常令人惊叹。

    4、交通四通八达,可以很容易就上高速,进入市区的梅丹路就近在咫尺。

    项目名称:MAG318      面积75㎡     1室1厅   每平方米约34500RMB  

    该项目还提供一居室、两居室、三居室等供您选择,可以根据您的需求,筛选优质房源供您选择。

     

    轻松的付款计划:

    5%首付  5%每三个月支付   剩余65%在交房时付清(第四季度-2019年)并且可以向银行贷款


    基础设施(免费享用):

    阳台 、地下停车场、泳池、儿童乐园、24小时安保、社区景观、城市景观、靠近医院、靠近清真寺、公共交通站、地铁、健身房


    我们衷心的希望您能找到一个心中完美的项目!始终与有信誉的代理人合作。Primera Real Estate Company,我们所有的代理都经过专业培训,为您提供无与伦比的服务。我们以我们的诚信和专业为荣,我们为每天交付的成果感到自豪.随时联系我们或者加微信把您的疑惑告诉我们,微信号18301262628


    实景图


    房型图


    交通路线
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