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迪拜 Marina NO 9 居住投资的佳选 成熟社区 繁华地带
Marina no 9,Marina,Dubai
标签: 迪拜 码头 Marina 投资 公寓 居住
¥268.32万元起

本站承诺所有项目为开发商制定的统一价格,为行业最低价,如因开发商价格调整,未及时更新,请留言提醒我们,以即时开发商定价为准。

公寓 57㎡ 1车位 精装 永久 房型:1房1厅1卫
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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:57㎡
    • 车位信息:1车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:8-11%
    • 预计租金收入:180000美金/月
    • 房型:1房1厅1卫
    项目优势

    1.    2020年世博会

    阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

    2.    优越的地理位置

    迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

    3.    全球最佳旅游目的地

    迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

    4.    强劲的经济和有利的商业政策

    迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

    迪拜拥有开放和自由的经济体制。

    5.    安全的居住地和投资目的地

    迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

    迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

    迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


    周边环境


    关于开发商Select Group:Select Group是中的海湾国家中私人所有的开发商中最大的意见,在迪拜的项目均在迪拜最受欢迎的居住生活地段---迪拜码头(Dubai Marina),目前公司已经在游艇港拥有超过14个高质量住宅、酒店等项目。公司自成立以来在欧洲和中东共完成了超过3000个单元住宅,占地面积550万平方英尺。选择一个著名且历史记录良好的开放商品牌作为投资,是投资房产至关重要的一步,选择Select Group是非常明智且让您放心的选择。

     

    MARINA NO 99是阿拉伯联合酋长国文化中的吉祥数字。迪拜码头的第九个住宅发展项目,简称为“9号”,是在UAE最理想的规划社区中最后剩下的Marina地块之一的拥有房产的机会。迪拜Marina地区房地产的需求巩固了该地区作为城市的主要投资地点地位。在过去的五年里,每平方英尺的价格上涨了28%到1670 AED(301英镑)。租金溢价为投资者带来高回报。9号的位置,再加它房屋质量与口碑,将确保发展将利用这一增长。由于大量租户需求,投资者的回报率将上升。

     

    MARINA NO 9位置Marina被评为迪拜最佳居住、投资地区之一,Marina地区发展建设繁荣且成熟,如果你开始住在Marina NO 9 里,你会体验到奢华或优雅的生活方式,因为它周围有许多令人印象深刻的四星级和五星级酒店或摩天大楼,如世界上最高的住宅楼,公主塔。最后,如果你想放松一下,你只是从著名的滨海步行距离步行,这是一个7公里的步行街,其中包括著名的咖啡馆和餐厅。

     

    设计与环境:靠近地铁口、公交站以及高速公里,交通非常便利。沿着迪拜河有7公里的步行长廊,在家里就可以看到大海,从Marina驾车到海边也仅仅短短十几分钟,周边设施非常成熟,酒吧、咖啡厅、超市、学校、医院一应俱全,并且是居住在迪拜的人常会拜访的休闲生活地区,也是游客到达迪拜地区拜访的景区之一,附近的建筑宏伟壮观,大型酒店林立,是投资与居住的佳选。

     

    投资价值:项目交付时间2018年8月31日迪拜人口流动大,并且项目位于繁华成熟的Marina,轻松出租和出售,解决您的后顾之忧。

     

    基础设施:

    > 免费室内停车位

    > 公共休息室

    > 精装修

    > Marina步行道

    > 园林花园

    > 恒温游泳池

    > 顶级健身房,提供男女分开的更衣室

    > 蒸汽房和桑拿房

    > 儿童游乐区及儿童泳池

     


    实景图


    房型图


    交通路线
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