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迪拜EMAAR BEACH VISTA投资棕榈岛 高端奢华海景房不及北上广房价
Emaar Beach Vista,Palm Jumeirah,dubai
标签: 迪拜 投资 房产 公寓 棕榈岛 朱美拉 帆船酒店 海景房 海外 移民 留学
¥265万元起

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公寓 75㎡ 1车位 精装 永久 房型:1房1厅1卫
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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:75㎡
    • 车位信息:1车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:7-10%
    • 房型:1房1厅1卫
    项目优势

    1.    2020年世博会

    阿联酋赢得了在迪拜举办2020年世博会的申办权,成为中东、北非和南亚地区(MENASA)第一个举办世博会的国家。2020年迪拜世博会将展示来自世界各地的组织、企业和文化的展品和活动,预计将吸引游客2500万人次,其中大部分是海外游客。

    2.    优越的地理位置

    迪拜的地理位置非常优越——我们这个星球上七十亿人口的三分之二位于其八小时的飞机航程内,而另外三分之一离迪拜的距离则尽有四小时的航程。占据着如此重要的地理环境,迪拜这座城市被视为东西方相互交汇的门户。在最先进的基础设施支持之下,该城市吸引了世界上许多声名显赫的公司品牌。该酋长国定位为一个以伦敦纽约为蓝本,采用最佳实践的具有安全高效平台的全球金融中心。

    3.    全球最佳旅游目的地

    迪拜作为世界重要的旅游城市正吸引全世界游客的目光。据迪拜旅游局统计,2014年迪拜访客1200万人次,人均停留时间约为3.84天,充足的客源与足够的停留时间为保证了迪拜酒店业的繁荣。而2015年上半年,迪拜所有酒店入住率已突破84% 。强大的旅游市场和航空优势使得迪拜的酒店投资在不断增加,而当地政府为了满足未来需求也提出了相当多优惠政策。迪拜对众多世界文化的宽容令人钦佩,成为不同民族各年龄层次人群青睐的游乐场。一年四季的阳光为原始的海滩、体育赛事、音乐会和沙漠活动提供了极好的背景,再加上奢华的购物中心和众多室内休闲场所,在气温升高时让人感到凉爽舒适。

    4.    强劲的经济和有利的商业政策

    迪拜房地产没有财产税或其它房地产税。因此,外国人在迪拜投资房地产所获得的收益可以完全归于自己。迪拜地处欧洲、亚洲和非洲的十字路口,跨越东方和西方的时区,可便捷地通往许多世界上增长最快的新兴市场。迪拜拥有世界一流的基础设施。迪拜的愿景是在其运输、电信和工业基础设施领域大力投资,成为一个对跨国企业颇具吸引力的地域。如今,世界500强企业中已有400多家在迪拜进行业务运营,而迪拜的两个海港和两个主要国际机场,则提供高效灵活、经济可靠的海空运输服务。1971年阿拉伯联合酋长国成立以来,迪拜的经济已经成功转型,从石油依赖经济向注重发展国际贸易、金融、旅游、物流等关键驱动因素的多元化经济转变。现在,石油行业对GDP的贡献率已不足2%。

    迪拜拥有开放和自由的经济体制。

    5.    安全的居住地和投资目的地

    迪拜买一个住宅正常投资回报率大概在5%-8%,而对于酒店而言,如果入住率超过80%那么投资回报就可以达到8%,而2015年迪拜的酒店平均入住率为84%,随着未来几年的旅游增长,这里的酒店缺口还在加大,回报率自然还要提高。

    迪拜吸引了来自世界各地的高技能人才。外籍人士占迪拜人口的80%以上,200多个民族在这种安全的环境中和谐地工作和生活。阿联酋的政治稳定、犯罪率很低,其中迪拜被国际刑事警察组织评为世界上最安全的城市之一。据国际货币基金组织(IMF)预测,2015年阿联酋经济将以3.5%的健康速度增长,预计迪拜的增长速度为4.5%。

    迪拜也拥有更安全的投资环境。2016年10月,迪拜房产市场管理部门RERA推行一项法令,要求所有房产广告发布前需先上传所有文件至RERA(迪拜房管局),文件审查无误后授予RERA的批准号并付费才能面世。这一措施也将促进迪拜房产市场的进一步的健康化发展,投资者可在迪拜获得更加安全的投资环境,资产将得到更加安全的保障。


    周边环境

    关于开发商EMAAR:玛尔地产(EmaarProperties)是全球最广受认可的房地产开发公司之一。它是由阿联酋的副总统,总理,国防部长,迪拜酋长谢赫.穆罕默德..拉希德.阿勒马克图姆殿下创建,来促进迪拜房地产开发。作为全球地产开发商,打造了中东、北非、美国、欧洲及南亚地区的地标性项目,以品质和高效而闻名。伊玛尔地产(Emaar Properties)也负责筹建了世界上最大的旅游景点以及最具标志性的建筑,其中包括世界最大购物中心——迪拜购物中心(Dubai Mall)、世界最高建筑——哈利法塔(Burj Khalifa)。通过打造迪拜市中心区(DowntownDubai)迪拜码头(DubaiMarina )阿联酋山庄(EmiratesHills)和阿拉伯农场(ArabianRanches)等大型综合社区,伊玛尔地产(EmaarProperties)也在引领阿联酋地区房地产领域的变革。


    EMAAR BEACH VISTA:此项目将会有完全的阿拉伯湾景观。酒店项目将会由address酒店和度假村运营,高端酒店无疑会给此项目带来高附加值的体验,奢华的设施,餐厅,运动和休闲设施应有尽有。其中包含address品牌住宅项目,提供卓越尊贵的服务标准。即将开发的迪拜灯塔也将成为地区中景点之一,有两个停泊点的现代的邮轮码头,中东和北非地区最大的游艇港。住宅项目也将会是海岸线的整体景观的一部分,在整体规划蓝图上我们还有高空跳伞,迪拜国际游艇俱乐部,Logo岛。


    EMAAR BEACH VISTA 位置: Emaar Beach Vista位于棕榈岛plam Jumeirah Dubai Marina之间,本是王储的私人岛屿,现在打造给有生活品味的享受高端海滨岛屿新海景楼盘将在120号正式发售,迪拜码头开发1000万平方英尺(93万平方米)。住宅950万平方英尺(88万平方米),商铺32.3万平方英尺(3万平方米),酒店26.8万平方英尺(2.5万平方米)由meraas与Emaar 打造。迪拜码头项目2017年由迪拜酋长和阿联酋副主席亲自出席启动仪式。


    设计与环境:集团董事长阿卜杜拉先生表示,在迪拜酋长的远景规划和迪拜2020年旅游战略目标规划和迪拜2021指导下,Meraas致力于打造一个创新的旅游目的地。像迪拜港这样的项目恰当的诠释了迪拜是一个宜居宜商的度假胜地。

    伊玛尔项目的在迪拜港上发展奢华时尚住区的理想位置,酒店直通沙滩。居民和酒店客人与沙滩和游艇港设施仅一步之遥。

    迪拜港将有超前的立体交通设施,包含优化的道路交通,还有水路和空中交通。另外还将有公共交通体系,水上巴士,人行天桥,慢跑和骑行道。


    投资价值:迪拜灯塔将会增加住区增加经济价值,为迪拜天际线又增加一个观光点。建筑美学上的杰作, 135米高的塔身,将有360度的棕榈岛和Bluewats世界最高最大的摩天轮的景观。对投资者有吸引力的亮点还有1100泊位的游艇码头,可容纳小型,中型和大型游艇,邮轮码头和两个目的地,预计每年将接待120万人次,一个875000平方英尺(81289平方米)的购物商场,一个竞技场,创意美食广场。

    Beach Vista项目主要由两栋楼构成,T1和T2,

    T1一共33层,2-25层,每层7户,27-33层,每层6户,4部电梯,两户一梯。

    T2一共26层,每层8户,分为3套一房,3套两房,2套三房


    基础设施:项目风格设计,全景落地窗,欧式开放式厨房,高档大理石精装修。每个户型都可看到海景,项目右边是棕榈岛,左边是迪拜眼和迪拜跳伞俱乐部,背后是JBR和Marina游艇港。360度无遮挡全海景,让你与周边环境完美融合,优雅与宁静。

    免费室内停车位

    公共休息室

    >无边泳池

    自行车道

    > 俯瞰棕榈岛

    顶级健身房,提供男女分开的更衣室

    蒸汽房和桑拿房

    儿童游乐区及儿童泳池

    > 精装修海景房



    有意向或者了解更多,可以联系电话971522156172,微信18301262628,邮件:starry.w@primera.ae

    Primera地产公司拥有专业团队及众多房源,可中文为您全程服务,欢迎咨询。




    实景图


    房型图


    交通路线
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