项目名称：Maestro 03 RATCHADA-RAMA 9

开 发 商 ：Major Development Estate Co., Ltd

项目类型：低层公寓

占地面积：3-0-18 Rai(约5,088平方米)

楼层数量：三栋8层建筑，2层地下停车场

单位数量：320

開工时间：2016年1月

竣工时间：2018年2月

房产景观：曼谷市景

维修基金：650泰铢/平方米

物业费用：65泰铢/平方米/月

Maestro 03公寓是泰国开发商Major Development开发，由三栋8层建筑组成，位于真正的拉玛九区Rama9，楼盘距离地铁站MRT Rama 9和Central Plaza购物商城步行仅5分钟路程，位置优越，坐落在规划中的未来曼谷新CBD区域中心，毗邻正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼“超级塔”Super Tower。

这里是曼谷新兴的商务区，未来几年有巨大的发展前景，Maestro 03公寓就坐落在这个商务区的核心位置，这要比其最近开发的另一个楼盘Maestro 19位置更为优越（该楼盘距Ratchadpisek地铁站将近有600米，严格来讲，其实该楼是Major针对特定群体开发的一个低端楼盘，其号称可以养宠物，能吸引青年租客，由于地段的原因，其并不能成为它的核心竞争力）。

Maestro 03公寓对细节专注入微，楼盘设计融合了经典的欧式风格，设有24小时保安门卫，配套设施包含了豪华大堂、户外花园、室内恒温游泳池加按摩浴缸、户外花园泳池、蒸汽室、健身房、瑜伽室、天台花园、洗衣房、尊贵读书阅览室、餐饮聚会室、宠物美容室、林荫慢跑径、公共区域WIFI及停车位，五星级配套住宅，适合追求优质生活的住客。

拉玛九Rama9地铁站名为:Phra Ram9站. 地铁站有AB两个出口，围绕着地铁口周边是写字楼及商场路段, 包括现有大型百货商场Central Plaza、著名连锁超市Robison,”联合利华”亚太企业总部，2016年底完工的商办大楼“G Tower”。以及大型写字楼第九塔”The 9thTowers”，都坐落在超级塔旁。

落户首都新中心商务区

享受未来火爆升值潜力

Maestro 03坐落于曼谷新中心商务区(CBD)，地铁站Rama 9以及泰国文化中心站之间，距离中国大使馆步行数分钟，位置十分优越。

曼谷最大的华人小区即坐落于Ratchada Road，中国大使馆附近。该小区同时也是曼谷地区海外华人最大的商品零售中心。也因此Rama 9 长期以来都是曼谷海外华人乐意居住的地区。

泰国证券交易所、联合利华、AIA保险、泰国保险、True电讯、G Land以及China Travel State等公司均选址于此。附近亦有多个大型商场，生活配套、娱乐休憩设施齐全，令你尽享地理优势。

步行7-8分钟就可到达地铁MRT的Rama 9 及泰国文化中心站，交通绝对便利。地铁橘线 MRT ORANGE LINE ，将贯通曼谷东西两边，共有17个站，泰国文化中心将会成为两条地铁线路的重要中转站，工程将于2022年完工，未来由Maestro03去曼谷各区将更为便捷。

Major 泰国的万达地产 上市房企新锐

Major集团旗下不仅有地产开发板块，还有酒店和办公楼、物业管理等业务。

除此之外，Major还开发了电影院线品牌Major Cineplex ，独占泰国电影院线市场份额的70%，是排名第二院线品牌的7倍。

在曼谷，只要有大商场的地方，就有Major cinema电影院。Major集团在泰国人心目中的位置，就相当于万达地产和万达电影院在中国人心中的位置。

Major 集团旗下的Major Development 是泰国开发商新贵，高端公寓领头羊。

近几年发展势头在泰国所有地产开发商中首屈一指，创立8年即在泰国证券交易所上市，集团股价在过去4年间狂涨200%。

到目前为止，仅曼谷已开发项目就有20多个，且全部位于曼谷黄金地段。

Maestro 03是由3栋8层公寓围合而成的低密度社区，在城市核心中尽享静谧。整个项目占地超过5千平米，仅规划三栋低层公寓，总户数仅为320户。不同楼栋之间，楼栋间距最短为35米，最宽为70米，在寸土寸金的曼谷城市核心也给到了业主最舒适的间距和空间感。相比于占地很小却多大上千户的高层公寓，Maestro 03极低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有，更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力,其舒适私密的特性更容易吸引租客进行租赁。

Maestro03 融合欧式古典及现代简约的建筑风格，配合西式园林景致，以高超工艺打造低密度多层住宅，创造舒适环保的居住体验。人车分流，惬意穿梭于园林间。

投资价值

Maestro 03周边公寓项目年租金回报率达5-7%，物业年平均房价增幅达12-13%，预计随着曼谷地铁新线路（地铁橘线规划有17个新站点，预计于2022年完工，其中距离Maestro 03仅500米的泰国文化中心站将成为蓝线与橘线的交汇站）及更多的摩天大楼落成，该区租售房价水平将会进一步上涨。

风险管控

准现楼 – 实时入住，实时升值

项目于2018年第一季交楼，既可避免楼花烂尾、发展商资金断层、市场波动及政策改动的风险，你更立即享受租金回报及区内每年超过10%的资产升值，尽得先机。

200 米到达中国大使馆

400 米到达Tesco Lotus Ratchada(乐购商场)

400 米到达泰国证券交易所

500 米到达AIA Tower (500强公司AIA总部)

500 米到达地铁站-泰国文化中心

600 米到达地铁站-Rama 9

600 米到达Central Rama9 Mega 购物中心

700 米到达Esplanade Shopping Complex (购物中心)

800 米到达BIG C Hyper Market (超市)