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曼谷·Maestro 03 轻奢花园住宅 - RATCHADA-RAMA 9
544 ซอย อยู่เจริญ Khwaeng Din Daeng, Khet Din Daeng, Krung Thep Maha Nakhon 10400泰国
标签: 泰国|曼谷|RAMA9
Jacky
¥85万元起

本站承诺所有项目为开发商制定的统一价格,为行业最低价,如因开发商价格调整,未及时更新,请留言提醒我们,以即时开发商定价为准。

公寓 29-74㎡ 有车位 精装 永久 房型:1房 2房
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楼盘信息 项目优势 周边环境 实景图 房型图 交通路线
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  • 楼盘信息
    • 物业类型:公寓
    • 楼盘面积:29-74㎡
    • 车位信息:有车位
    • 装修状况: 精装
    • 产权说明:永久
    • 预计年回报率:7%
    • 房型:1房 2房
    项目优势

    项目名称:Maestro 03 RATCHADA-RAMA 9

    开 发 商 :Major Development Estate Co., Ltd

    项目类型:低层公寓

    占地面积:3-0-18 Rai(约5,088平方米)

    楼层数量:三栋8层建筑,2层地下停车场

    单位数量:320

    開工时间:2016年1月

    竣工时间:2018年2月

    房产景观:曼谷市景

    维修基金:650泰铢/平方米

    物业费用:65泰铢/平方米/月



    Maestro 03公寓是泰国开发商Major Development开发,由三栋8层建筑组成,位于真正的拉玛九区Rama9,楼盘距离地铁站MRT Rama 9和Central Plaza购物商城步行仅5分钟路程,位置优越,坐落在规划中的未来曼谷新CBD区域中心,毗邻正在施工建设的东南亚第一、世界第三高楼“超级塔”Super Tower。


    这里是曼谷新兴的商务区,未来几年有巨大的发展前景,Maestro 03公寓就坐落在这个商务区的核心位置,这要比其最近开发的另一个楼盘Maestro 19位置更为优越(该楼盘距Ratchadpisek地铁站将近有600米,严格来讲,其实该楼是Major针对特定群体开发的一个低端楼盘,其号称可以养宠物,能吸引青年租客,由于地段的原因,其并不能成为它的核心竞争力)。


    Maestro 03公寓对细节专注入微,楼盘设计融合了经典的欧式风格,设有24小时保安门卫,配套设施包含了豪华大堂、户外花园、室内恒温游泳池加按摩浴缸、户外花园泳池、蒸汽室、健身房、瑜伽室、天台花园、洗衣房、尊贵读书阅览室、餐饮聚会室、宠物美容室、林荫慢跑径、公共区域WIFI及停车位,五星级配套住宅,适合追求优质生活的住客。


    拉玛九Rama9地铁站名为:Phra Ram9站. 地铁站有AB两个出口,围绕着地铁口周边是写字楼及商场路段, 包括现有大型百货商场Central Plaza、著名连锁超市Robison,”联合利华”亚太企业总部,2016年底完工的商办大楼“G Tower”。以及大型写字楼第九塔”The 9thTowers”,都坐落在超级塔旁。



    落户首都新中心商务区

    享受未来火爆升值潜力


    Maestro 03坐落于曼谷新中心商务区(CBD),地铁站Rama 9以及泰国文化中心站之间,距离中国大使馆步行数分钟,位置十分优越。


    曼谷最大的华人小区即坐落于Ratchada Road,中国大使馆附近。该小区同时也是曼谷地区海外华人最大的商品零售中心。也因此Rama 9 长期以来都是曼谷海外华人乐意居住的地区。


    泰国证券交易所、联合利华、AIA保险、泰国保险、True电讯、G Land以及China Travel State等公司均选址于此。附近亦有多个大型商场,生活配套、娱乐休憩设施齐全,令你尽享地理优势。


    步行7-8分钟就可到达地铁MRT的Rama 9 及泰国文化中心站,交通绝对便利。地铁橘线 MRT ORANGE LINE ,将贯通曼谷东西两边,共有17个站,泰国文化中心将会成为两条地铁线路的重要中转站,工程将于2022年完工,未来由Maestro03去曼谷各区将更为便捷。



    Major 泰国的万达地产 上市房企新锐


    Major集团旗下不仅有地产开发板块,还有酒店和办公楼、物业管理等业务。


    除此之外,Major还开发了电影院线品牌Major Cineplex ,独占泰国电影院线市场份额的70%,是排名第二院线品牌的7倍。


    曼谷,只要有大商场的地方,就有Major cinema电影院。Major集团在泰国人心目中的位置,就相当于万达地产和万达电影院在中国人心中的位置。


    Major 集团旗下的Major Development 是泰国开发商新贵,高端公寓领头羊。


    近几年发展势头在泰国所有地产开发商中首屈一指,创立8年即在泰国证券交易所上市,集团股价在过去4年间狂涨200%。


    到目前为止,仅曼谷已开发项目就有20多个,且全部位于曼谷黄金地段。


    Maestro 03是由3栋8层公寓围合而成的低密度社区,在城市核心中尽享静谧。整个项目占地超过5千平米,仅规划三栋低层公寓,总户数仅为320户。不同楼栋之间,楼栋间距最短为35米,最宽为70米,在寸土寸金的曼谷城市核心也给到了业主最舒适的间距和空间感。相比于占地很小却多大上千户的高层公寓,Maestro 03极低的建筑密度不仅保证业主对项目土地和公共空间的最大化占有,更提升了项目的居住舒适度和未来增值潜力,其舒适私密的特性更容易吸引租客进行租赁。


    Maestro03 融合欧式古典及现代简约的建筑风格,配合西式园林景致,以高超工艺打造低密度多层住宅,创造舒适环保的居住体验。人车分流,惬意穿梭于园林间。


    投资价值

    Maestro 03周边公寓项目年租金回报率达5-7%,物业年平均房价增幅达12-13%,预计随着曼谷地铁新线路(地铁橘线规划有17个新站点,预计于2022年完工,其中距离Maestro 03仅500米的泰国文化中心站将成为蓝线与橘线的交汇站)及更多的摩天大楼落成,该区租售房价水平将会进一步上涨。


    风险管控

    准现楼 – 实时入住,实时升值

    项目于2018年第一季交楼,既可避免楼花烂尾、发展商资金断层、市场波动及政策改动的风险,你更立即享受租金回报及区内每年超过10%的资产升值,尽得先机。


    周边环境

    200 米到达中国大使馆

    400 米到达Tesco Lotus Ratchada(乐购商场)

    400 米到达泰国证券交易所

    500 米到达AIA Tower (500强公司AIA总部)

    500 米到达地铁站-泰国文化中心

    600 米到达地铁站-Rama 9

    600 米到达Central Rama9 Mega 购物中心

    700 米到达Esplanade Shopping Complex (购物中心)

    800 米到达BIG C Hyper Market (超市)


    实景图

    房型图

    交通路线
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