希腊-阿瑞斯豪华寓居 3.5%租金回报率 提供包租服务保障 2+2
Athens Courts
项目地址:Filotimou 27Athina 113 63希腊
本项目位于Ano Kypseli的A类社区,步行即可到达所有设施,包括超市和商场,咖啡馆和餐馆,邮局和银行,巴士站,穿过阿瑞斯公园就是距离最近的维多利亚地铁站,约1.5公里。 这是雅典最古老的贵族角落,距离Kypseli广场仅600米。
雅典最大的法院旁边,离法院100-50米之间。
在雅典最大的公园边上,风景非常不错。
现在还在建设中,一共6套,6-7层有一个复试,可以看到海,是一个seaview。
竣工时间是2020年3月份。
1层 27.4万欧 2 层 28.3万欧 3层 29万欧 4层 30万欧元 最后一层是跃层。
1月份就可以看到房子的效果,可以现场看房。
Surrounding Facilities 周边配套
地标:
1.雅典卫城 4.2千米
2.宪法广场 3.4千米
3.奥林匹亚宙斯神庙 4.2千米
4.吕卡维多斯 2.2千米
5.阿瑞斯公园 1.1千米
休闲:
1.国立花园 3.7千米
2.钻石公园 2.8千米
3.教堂 650米
4.市活动中心 900米
购物:
1.超市 140米
2.商场 300米
3.古迹地标商场 800米
4. 购物中心 750千米
教育:
1.雅典小学 190米
2.雅典初中 700米
3.雅典大学 8.5千米
交通:
1.地铁 1.5千米
2.公交站 100米
项目距离最近的学校仅110米
项目距离最近的幼儿园仅700米
项目距离:希腊语言及文化学校仅1公里。
项目距离最近的咖啡厅仅100米
项目距离最近的超市仅80米
距阿提卡购物中心仅十分钟车程
项目比邻漂亮的后花园阿瑞斯公园——雅典面积最大的公园之一
阿瑞斯公园是位于希腊首都雅典的一座公共公园,建立于1934年,面积27.7公顷,是雅典面积最大的公园之一。公园设计于1934年,创建目的是为了纪念1821年在希腊独立革命中的英雄,其中21人在公园内拥有大理石半身像。
在阿瑞斯公园的中部有一个喷泉,喷泉四周种植有多种植物,由于为地中海气候,因而草木茂盛,并且不同颜色的花草组合在一起极其美丽。2008年的时候,对公园进行了基础修复,目前园内种植有1200棵树木,50000多珠花卉,750修剪成形的植物和2500多珠玫瑰花。
希腊购房移民项目优势
1.投资金额低,25万欧元购房即可获欧盟永久居留
2.一家三代(本人/配偶/子女和双方父母)获准永居
3.办理周期短 , 最快2个?获批永居,成功率100%
4.无居住要求,可自由居住中国和欧洲
5.永久产权,出租可获稳定收益
6.畅行欧洲26个申根国
7.无移民门槛:
无最高年龄限制
无语言要求
无商业、学术背景要求
无需无犯罪记录证明
无需健康证明
无需资金来源证明
希腊购房移民——相关费用
购房款:25万欧元以上购房
房产交易税:
1.在2005年12月31日之前获得建筑许可的物业,产权过户费为合同售价的3.09%/无增值税。(本项目阿瑞斯豪华公寓已经在2005年12月31日之前获得建筑许可)
2. 在2005年12月31日以后获得建筑许可的物业,买方无需支付产权过户费,但需要支付增值税,金额合售价的24%。
公证费用:销售合同金额的1.5%
律师代理费用:销售合同金额的1.5%
土地注册费:此项费用实际价格取决于最终合同页数字,费用约为购房款的0.5%-0.7%左右
永久居留权申请费:-单个客户:1000欧
- 以家庭为单位的客户(含配偶及1个子女):1500欧
- 以家庭为单位的客户(含配偶及2个子女):2000欧
另除小孩之外,每位申请者还需向政府支付2000欧的申请费。
POS机刷卡费用:银联卡1.6% or 信用卡0.9%(visa和master卡)
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