苏梅岛房产市场的巨大潜力也吸引了很多大型房产项目投资者,比如公寓、别墅开发商也钟情于建造一些“步行即可到海滩”、“热带度假风格”的住宅项目。
通常,这些住宅都具备高档居住环境,一方面发挥其自然优势,将海洋和森林景貌归纳至住宅视野之中,实现开门开窗处处见景、与自然完美融合的风格;
另一方面,苏梅岛上的开发项目普遍具备五星级配套设施,如拥有私人泳池、健身中心,或靠近高尔夫球场等等,让海岛生活即可享受淳朴与宁静,又不失便捷和丰富性。
度假租赁市场的持续巅峰
对于很多房产买家来说,看中苏梅岛房产,往往看中的是它提供的可观租赁回报率。在过去15年里,优美的居住环境、优越的生活质量、高质的住宅项目让苏梅岛房产形成了健康且良好的刚需循环,如今其租赁回报率已从6%上升到了8%。一般的公寓出租价格在每晚900-2000泰铢左右(180-400元人民币),而豪华别墅的出租价格在每晚2500-25000泰铢左右(500-5000元人民币)。以每年120万到访游客的基数来看,岛上的租赁市场需求量大、入住率高。而在苏梅岛置宅,一座毗邻海滩的别墅起价约在1000-2000万泰铢不等(200-400万人民币),而通常这样的住宅都具备推窗见海的视野,配备泳池、健身房,以及拥有周边大片的自然花园等等。这使得苏梅岛不但成为理想的旅游目的地,也成为绝佳的海外家园。
共享齐全配套的封闭社区
管你是在寻找海边别墅、海景公寓,还是城中宅邸,在苏梅岛上,住宅产业往往是以封闭式社区的方式呈现。这些社区中通常包含一系列齐全配套,足以极大程度地满足住户的生活所需,其中包括健身房、游泳池、图书室、桑拿房、花园等共享设施;社区管理服务;24小时安保机制;社区维修服务;完善地社交服务网络;良好地周边治安环境;以及便捷地交通通路等等。
另有一些独立产业甚至拥有自己的房产管理公司和物业维修公司,都为住户提供便捷、周到的生活服务。
投资、度假、养老皆适宜
不管你是年轻的冒险家、顾家的父母、成功的商务人士,还是功成身退的退休者,苏梅岛上蕴藏的各种机遇都能让下一步的人生成为梦想过的样子。
查汶海滩上处处是欢腾的派对,以及时刻等待被开启的乐趣和能量;邦拉、Plai Laem和湄南则是在宁静和幽雅中混合着一些波西米亚感的野性;利巴诺伊和邦珀海滩则远远离开闹市,藏匿于泰国湾蜿蜒的海岸线,成为隔绝忙碌和烦恼的避世之所。在苏梅岛上,一年有11个月都是旅游季,不管是彻夜的派对、原始的风光、闲散的假期还是淳朴的岛上生活,适合所有年龄、所有背景的人前来休憩和长住。
优质的教育机构
对于已婚或者带小孩的家庭来说,生活在苏梅岛可便捷享受优质的学校教育,因为这里拥有泰国最棒的国际学校,接受2至16岁不同年龄段的孩子,从幼儿园到高中都实行英文式教育。
比较出名的有PanyaDee、International School of Samui和Oonrak school学校,其中Oonrak school还在最近受到了东盟教育机构的奖评。很多移居至苏梅岛的家庭都在这里开始了新的人生,在充满自然魅力的田园式生活!
国人的生活品质不断提升,而异域风情更是能得到不一般的享受。泰国的曼谷太嘈杂,而芭堤雅和普吉岛又太拥挤。真正能够得到身心放松的还是苏梅岛!
福苑作为第一家先建再售的地产开发公司,以"至高享受"为准则,精心打造每一个细节。福苑不仅海景佳,更是注重住户安全。
项目提供的包租及回购政策
包租为三年起签,每年固定返利7%(基于最终成交总价格)
包租方式可自由选择:
15天自住7%
60天自住5%
100天自住4%
每年的12月-8月旺季7天,9月-11月淡季8天,每次入住不少于4天,需配合出租方档期.
业主持有满5年后,开发商可提供原价回购。
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