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23亿美元资金从中国流入泰国,中国投资者正在占领泰国!
发布时间: 2019-06-25   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2307
标签: 泰国|中国投资者

【waigf.com讯】泰国房产正受到中国投资者的追捧,有23亿美元资金从中国流入泰国。这说明,中国投资者正在占领泰国!



1


显然,在众多海外投资选择中,高净值人群对于房地产投资的关注度最高,达到43.4%,远远高于固定收入、股票、开公司等其他选择。



市场调查说明,83%的中国人因为教育而选择海外房产,60%的中国人因为投资,其次是移民,之后才是自住。



大部分中国投资者,早期主要通过互联网了解泰国房产,91%的中国投资者每天都会上网浏览信息,其中微信的使用人数占比达到80%。


投资者通过互联网去了解房产,可以更好的看清当前海外投资形势。


“现在国内每人只能买5万美元的外汇,要去投资美国、澳大利亚之类的项目,基本都得两三百万美元。


找中介想办法转出去吧,成本太高了,但泰国这边一个项目总价不高,一两百万人民币,找三大姑六大姨的凑一下,基本上就够了。”已经在曼谷购买房产的孙先生称



同时,对于房产投资,审时度势,短期看经济,长期看人口,而这两者,泰国全占了。


2


泰国房地产是新兴市场,最近炒的火热。投资市场的选择最重要的还是要看清区域优势。



在曼谷芭提雅区购买了一处公寓的越女士,曾实地对曼谷、芭堤雅、普吉等地的房地产状况进行了解。



曼谷当地的公寓均价,一直有上升的趋势


而其他一些热门地区,比如越女士置业的芭提雅区,该区域商圈发达,居民消费能力强,均价则在3万元上下。也是国内旅游者常去的地区,酒店式公寓均价2万左右每平方米,普通公寓每平方米1-2万之间。


这个价格,普吉一带也差不多。


3


有数据显示,2018年上半年泰国全国公寓注册量较上年同期大幅增长69%,数量达到53,186套。


与2017年下半年相比,2018年上半年的公寓注册实际上高出约30%。



先看供应量,自2015年第一季度到2018年第四季度以来,曼谷公寓供应量每个季度都在变化。


在2018年第四季度推出了近20,881个单位,对比2015年第一季度的供应量增长近一倍。



对比供应量,需求量也在持续上涨。从2015年至2018年第二季度以来,曼谷新推公寓的平均销售率在61%左右,2018年第三季度新推出的公寓整体销售率达到了64%。


而一些由知名开发商开发的好地段与增值潜力项目更是几乎100%售罄。


同时,针对中国买家的购房需求,中国银行、工商银行泰国分行等都提供了最高比例为房屋估价70%的购房贷款。


4


再来看看汇率方面,泰铢兑美元在2018年初的0.32一直维持至2018年底,整体外汇稳定。


再加上接下来中美贸易稳步发展的情形下,泰铢很有可能继续保持现有汇率。



很多投资者对泰国的消费水平也很感兴趣,举个例子,1000泰铢在泰国可以做一些什么呢?


按照当前的汇率来进行计算的话,1000泰铢就相当于两百多块人民币。在泰国总体的消费水平不是很高,物价也比较稳定,所以1000泰铢在泰国也算是一笔巨资了。



从交通方面考虑的话,泰国的出租车起步价是25泰铢,折合成人民币的话就是五元,和我们国内的物价水平很是相似。


每超出两公里需要多付5泰铢,折算下来就是一块钱。1000泰铢完全可以绕着曼谷逛一圈了。


所以从外汇上看,对投资泰国房地产是个很不错的信号。


虽然全球经济放缓,但房价依然在涨,这是大势所趋,而随着城市扩容,基建发展,泰国的房价还有很大的上升空间!

声明: 本文由(外国买房网)编译,转载请保留链接: 23亿美元资金从中国流入泰国,中国投资者正在占领泰国!
评论1条评论
  • 13203130859

    泰国旺盛的旅游业给其带来巨大的利润,其中房产市场最为明显

    2019/6/25 14:50:350

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