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西雅图已成世界“超级总部”,现在正是西雅图收获的时机!

发布时间: 2019-07-12     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1519 次     热门评论:0条
标签 美国|西雅图

【waigf.com讯】近年来“世界工厂”抢人大战越演越烈,各地变幻莫测的落户政策不断搅动着人们的生活。而温哥华似乎全程高冷,观战之余,重税三连发,把很多人推到了城市的边缘。



温哥华这种态度,其实跟第一经济体美国的一些大城市相仿,根据《Seattle Times 》报道,每年休士顿有大约10万人流出,洛杉矶有大约11万人流出,纽约有大约20万人流出......


城市发展到一定阶段,这种人口流出是必然现象。一方面,当地土著资产富足,但现金流相对紧张,这样的高压是城市老龄化加速的直接原因;另一方面,各种饱和加上昂贵的生活成本不但丧失了企业立足的吸引力,也阻碍了外来的年轻人进入淘金。


一轮轮的城市洗牌后,现象级人口迁徙发生了。美国人口在“北漂”,朝着温哥华脚下200多公里处的西雅图一发不可收拾。


那么在这场城市间的PK中,西雅图如何战胜纽约华尔街、加州硅谷、底特律工业重镇的强大磁场呢?西雅图的答案是内敛和孕育,而现在是西雅图收获的时刻。


谁都没有想到,经过多年的发展,西雅图已默默地化身世界“超级总部”,高科技巨头公司和世界500强企业纷纷在西雅图扎根,单Amazon、Microsoft、波音和AT&T四家蜚声全球的公司市值就超过 $20,000亿美元(相当于6个腾讯)西雅图还拥有不计其数的世界级第一阵营企业,T-mobile、COSTCO、RealNetworks、Expedia、Zillow。除此之外,西雅图还承接了一些从旧金山等大城市“出逃”的科技型企业。



要说一个片区能够被定义为世界“超级总部”听上去太不可思议,但依照西雅图整个规划逻辑可以发现,这个城市已经“超级”很多年。


从地理位置来看,西雅图临海,这样的天际线让城市对外沟通“天堑变通途”。


从地域核心来看,西雅图的智慧就是,以尖端高科技产业为向心力,招揽世界顶尖人才,并在亚马逊总部为核心的“超级总部”内汇聚北美乃至世界最高净值的人群。西雅图做到了,而邻居温哥华才刚起步。


西雅图引进的高素质人群不但拥有大学以上学历,还有丰富的从事高精尖行业的工作经验。西雅图当地平均年收入高达$73,000,比全美人均收入多32%,还有37%的人口年薪高于$10万美元。高学历、高竞争、高薪水,三项高端齐发,为城市源源不断注力。


人口不到220万的西雅图在短短几年内媲美纽约旧金山,成为拥有超级枢纽、超级区位环境、超级规划标准、超级城市形象、超级经济功能的“5超城市”,高净值人才的“落户”功不可没。



而“落户”中的重点就是人口流量总是在往好的城市不断的汇聚,人们置业,同时也享受着城市带来的利好资源,美国顶尖高校华盛顿大学、低廉的州税等。


此外,在短期内落户置业就等于拥有大量资源这样的事实是不会改变的。因此,好的城市以及核心地段的房产价格始终会保持上扬的价格。而在聚光灯下的西雅图,尤其是“超级总部”板块内,现在只有7%的房屋可供出售,核心稀缺已经出现,价值不言而喻。



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