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上周热闻|受贸易战影响投资泰国成长期趋势,希腊解除资本管制
发布时间: 2019-09-02   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2903
标签: 欧洲|东南亚|热闻

【waigf.com讯】上周刚刚结束,小编总结了一些上周的热点新闻,有兴趣的小伙伴们可以回顾一下哦!


欧洲热闻


希腊解除资本管制


希腊在进行了50个月的严格货币监管后,本周决定解除资本管制,恢复财政正常,希腊全国的商人和公民都对这一决定表示欢迎。更多资讯点击外国买房网



9月1日,当解除资本管制的法案生效时,希腊翻开了新的一页,进入了一个经济乐观主义的新时代。这个确保资本自由流动的特别法案,对其大有裨益。希腊人现在可以把他们在国外银行存的钱拿回来了,此前他们担心希腊退出欧元区,或者全面破产。这种担忧至少在短期内已经消失,现在他们可以支配资金了。他们能够带回的资金越多,希腊的银行就会变得越强大——他们也就越有可能提供贷款,让希腊经济重新启动。


评级机构公布对塞浦路斯的评级


总部位于德国的评级机构Scope评级确认了塞浦路斯的BBB-主权评级,并给出了稳定的展望,因为塞浦路斯经济持续复苏、财政巩固、以及其欧元区成员国身份,但同时也警告称,单一及外部依赖的经济对塞浦路斯稳定和可持续性的经济增长、随后的财政表现和金融稳定构成风险,不良贷款存量高使银行没有足够的盈利及信贷供应。稳定的前景展望反映了塞浦路斯面临的风险总体上是平衡的。



展望未来,Scope表示,在持续的外国投资和强劲的国内需求的支持下,预计2019-21年实际GDP增长率将平均在3%左右。中期而言,随着投资渠道逐渐减少、可支配收入减少,预计经济增长将放缓,并向2%至2.5%的潜在增长率靠拢。


美国公司将投资爱尔兰20亿欧元


近日,美国全球投资公司AvenueCapitalGroup以超过2.5亿欧元的价格,收购了PollenStreetCapital在爱尔兰的融资平台,拥有这家总部位于都柏林的贷款机构的全部股份及建筑商贷款的所有权。AvenueCapitalGroup预计会在未来四年内斥资20亿欧元进驻爱尔兰的住宅和商业建筑。



Avenue希望通过贷款给开发商建造公寓楼,从租房需求中获利。这些公寓楼可以卖给投资者,投资者将这些独立的房屋出租给租户。凯恩置业(CairnHomes)等现有开发商已经采取了这条路线。去年,该公司以1.01亿欧元的价格,将都柏林汉诺威码头的一栋公寓楼出售给了一家爱尔兰公司(CarysfortCapital),目前正在出售都柏林西郊的一处类似房产。


葡萄牙的总债务降至GDP的355.2%


第二季度,葡萄牙的总经济债务降至2010年以来的最低水平——从占GDP的357.6%降至355.2%。与2018年底相比,葡萄牙的总体经济债务增加了87亿欧元。葡萄牙央行表示:“公共部门债务增加72亿欧元,私营企业债务增加15亿欧元。”



然而,国内生产总值的增长超过了债务总额,因此2019年第一季度和2018年第四季度相比,这一比例有所下降。第二季度债务占GDP的比例达到355.2%,为2010年第一季度以来的最低水平,当时这一比例为350.9%。公共部门债务的比例在第二季度降至160%,私营企业债务占GDP的比重从196%下降到195%。


伦敦房产销量同比增长5.2%


据房产统计机构Rightmove数据,伦敦7月房屋销量同比增长5.2%,售价同比上涨1.3%。而据另一统计机构数据,伦敦8月房屋销售为今年最高值,第二季度伦敦高端物业价格比去年底已经上涨了3.1%。苏富比国际地产表示,目前英镑处于低位,跟2008年一样,持有美元的投资者为了分散风险,开始抄底国际市场。


东南亚热闻


投资泰国成为长期趋势


美国-东盟商务理事会首席执行官亚历山大·费尔德曼说:“中美贸易战正在加剧,投资者已将目光投向泰国。”越南被认为是贸易战的最大受益者之一,因为企业纷纷将生产转移出中国至越南,以避免关税。不过,费尔德曼8月27日对CNBC表示,越南的劳动力市场正在收紧,企业现在正寻求将制造业转移到其他亚洲国家,其中包括泰国。中美贸易战持续了一年多,两国都对彼此价值数十亿美元的进口商品征收关税。



8月23日,在宣布对中国征收更多关税后,美国总统唐纳德·特朗普在推特上“下令”美国企业“立即开始寻找中国的替代国”。据费尔德曼说,三家著名公司已经开始将员工从中国转移到泰国,他没有说出他们的名字。他说:“这三家公司正在转移部门,但你知道,我认为我们要面对的是数千万、数亿甚至更多,投资泰国是长期趋势的一部分”。


泰国再次延长免费落地签政策


泰国媒体消息,目前泰国政府已经同意将落地签免费政策延长至2020年4月30日,之前的免签证费政策是截至到今年10月底。这已经是泰国免签证费用政策的第三次延期了,从2018年12月1日起,实际上近一年来泰国都实施着免落地签费用的政策。


真基建狂魔,支出预算将超1万亿比索



菲律宾询问者报报道,政府明年在基础设施方面的公共支出将再次突破1万亿比索,以支持“大建特建”计划,预算总额相当于菲律宾GDP的5.3%。截至今年5月,“大建特建”75个项目中已经通过了37个,总金额为1.56万亿比索(约0.2万亿人民币),预计2022年将完成22个项目。


旅游业为大马创收416.9亿令吉


今年上半年,前往马来西亚的游客数量也从去年上半年的1273万人增加了4.9%,达到1335万人次。马来西亚旅游业为马来西亚经济贡献了416.9亿令吉(约700亿人民币),在马消费最多的是新加坡、中国、印度尼西亚、泰国和文莱。


东京圈住宅指数飙升


日本不动产研究所(JREI)27日发布了2019年6月的“不动产住宅价格指数(现房)”。指数以2000年1月为100基准值,此次首都圈综合指数为91.72,环比上涨0.3%,同比上涨1.62%,扭转下跌局势。按具体区域来看,东京都为101.45,同比上升0.47%,神奈川为85.18,同比上升0.46%,千叶县为69.56%,同比上升0.62%,埼玉县为74.85,同比下降1.69%,除埼玉县以外皆为上升。



大阪核心商圈地价涨幅超过6%


据国土交通省发布的2019年4月至7月主要城市高频使用区域地价LOOK报告,大阪市中心的北部区域商业地段(西梅田、茶屋町、新大阪)涨幅皆超过6%,是时隔11个季度首次出现涨幅超过6%的情况。国交省认为主要是由于该地区新开发办公室供给稀少,需求不断增加所致。此前大阪南部、难波等地由于游客增加而出现过涨幅超6%的情况,此次北部为首次纪录。


全球经济前景越来越黯淡


8月23日,国际货币基金组织首席经济学家说:“全球经济前景越来越黯淡。随着时间的推移,找到这些亮点变得越来越难。经济有复苏的潜力,我们仍预计世界许多地区会出现复苏……但我不得不承认,复苏的难度越来越大。”


与此同时,上一季度中国经济增速降至27年来的最低水平。在中国和美国相互发动贸易战之际,经济增速放缓。中国周五公布了一系列针对美国产品的关税,目标为750亿美元,美国汽车也在目标商品之列。唐纳德·特朗普总统下令美国公司将业务迁出中国,加剧了本已紧张的局势。更多资讯点击外国买房网

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