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曼谷荣获世界最受欢迎旅游城市Top 1!三十年地价疯涨!

发布时间: 2019-09-10     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2323 次     热门评论:0条
标签 泰国|曼谷

【waigf.com讯】近日,泰媒报道,美国CNN公布了2019年世界最值得一去城市Top10,曼谷荣登榜首。该排行榜根据游客人数及消费支出从世界众多城市中选出了200座最值得一去的城市,前十名分别是曼谷、巴黎、伦敦迪拜、新加坡、吉隆坡、纽约、伊斯坦布尔、东京、安塔利亚。更多资讯点击外国买房网



2018年泰国共接待2278万游客,预计今年人数将增加3.3%,其中大多数游客来自中国、日本韩国、印度以及英国


根据PWC与城市土地学会(ULI)联合发布的《2019年度亚太区房地产市场新兴趋势报告》,东南亚很多国家旅游业开始蓬勃发展。凭借“一带一路”带来的优势,房地产行业也相继得到很大的扩张,“井喷式”增长的房价及租金回报率吸引了大量海外投资者的目光



据CBRE数据统计分析,泰国是近5年来被询盘次数最多的国家,同时也是中国买家询盘量增长最快的国家,增速高达687%!那么曼谷的房产市场到底表现如何?



一、土地价格指数



泰国经济发展的近十几年中,以日本、中国香港等为首的全球开发商一波又一波在曼谷置业。开发商之间的相互竞争、买卖土地,更是不断刷新泰国本土房地产行业的价格交易指数。而这样的局面,使得泰国的土地开始供不应求。


根据莱坊数据显示:近30年,曼谷的土地价格上涨幅度高达1000%。国统计局下属的地产信息中心数据显示,曼谷地区的地价在2018年4月-6月平均上涨了32.3%。


二、公寓供应情况


2019年第一季度,新推出公寓多位于曼谷外围:一方面由于曼谷市中心开发经济型公寓项目的可用土地有限,另一方面由于城市扩张源于曼谷郊区公共交通线路延伸区的土地价格仍然很低,开发经济型公寓项目,可以满足中低收入人群的需求。



根据高力国际统计,2019年第一季度曼谷市场共推出8953套公寓,推出公寓多位于曼谷外围,共有11个项目的5583套公寓,占新推出公寓总数的62%,其次是在东部边缘区19%(1686套),及中央商务区占12%(1055套)。


三、公寓销售价格



根据CBRE数据显示,曼谷房价平均每年上涨10%-12%,市场反映一直非常强劲。更多资讯点击外国买房网

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