海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国 泰国 日本 希腊 土耳其 手机版 400-082-8015

希腊买房 泰国房产

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
我已接受外房网的使用条款已有外房网账号? 立即登录
QQ 微信无需注册一键登录
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

投资泰国房产,租金稳!房价涨!
发布时间: 2019-10-08   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 2099
标签: 泰国|房产|租金|房价

【waigf.com讯】近来,越来越多的海外人士选择泰国进行海外投资,曼谷芭提雅清迈、普及等地纷纷成为投资者进行置业的热门城市。从几年前开始的海外置业热潮中,泰国在东南亚房产投资市场里一直处于经久不衰的地位更多资讯点击外国买房网


随着近几年泰国地价的不断提升,投资的门槛变得越来越高,1年前大家还在以40-50万预算,分析曼谷各个区域房产的潜质。但现在,曼谷整体均价已经¥3万/平,核心区域的房价只会更高


即便如此,还有有相当大的群体依旧对泰国房产投资保持着很高的热情,他们一直关注着泰国的交通建设和发展规划,以寻求注入资本的时机。其看重的就是泰国房产市场投资的一个字:稳!那么,泰国买房到底稳在哪儿?


01稳定上涨的经济水平


首先,泰国经济是非常稳定的,并且稳中有升。


泰国的外汇储备一直位居世界前列,泰铢兑美元的汇率一直十分稳定,因此,其也被称为“亚洲最保值的货币”之一。



金融风暴复苏后,外资对泰投资趋势变得更加明显。泰国与世界上的很多国家经济来往都十分密切,对中国一直保持友好态度,所以泰国越来越受到投资者的青睐。


其次,泰国旅游业的再次蓬勃必将带动房价上涨


曼谷作为泛亚铁路交汇的核心城市,其旅游业发展受交通影响一直在稳定前行。中泰铁路一旦通车,很多游客都必将会选择陆路游东南亚,深度自由行必然火热,而高铁路过的城市地区,都将是旅游大火之地。



目前,很多投资者已经将视野扩展到除曼谷外高铁经过的其他城市了。无论在哪个国家,投资不动产都是投资的主旋律之一。


第三,泰国的失业率极低。


大家都知道就业率是丈量一个国家经济实力的重要标准,而泰国是亚洲失业率较低的国家!


作为已经连续几年被评为“全世界最幸福国家”的泰国,其全国失业率仅为0.9%,曼谷更是低至0.6%,充沛的就业机会令大量人口涌入曼谷,使曼谷的房屋入住率一直维持在90%左右,没有大量房屋空置,几乎没有泡沫风险。



2016年来,越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到了曼谷,其中就包括华为。2016年5月,华为在东南亚区域设立的总部,就建在曼谷市中心。


每年都有大量外地人进入曼谷,人口总数呈现净增长。曼谷市区的房产均价10年来已增长1倍,并且每年都在以稳健的速度上涨。


02稳定的出租回报


租金回报率是评价房地产投资的一个重要指标,它是年租金与房价的比率,反映了市场的真实需求。



今年以来,泰国曼谷房产的租金回报率随着地价上涨有所下降,但仍位于亚洲各国前列,平均维持在客观的5%-6%,但在一些待开发地区,租金回报比重仍然十分可观。


素坤逸和通罗是曼谷的市中心,这里是其老牌的CBD,被视为潮流圣地,房价高,租金贵,出租回报率也相对较高。



而位于曼谷东南部的邦纳新区,它承接曼谷最重要的BTS轻轨线,往南一直连通芭提雅,直达EEC经济特区,是曼谷发展规划中的经济新区,租金收入高达6%。这里的投资热度也很高,需要尽早把握机会。


03稳定的房产质量与配套设施


泰国房产都具有永久产权(拥有地契),外国人可以合法持有永久产权的公寓。公寓、别墅都是精装修,可以马上拎包入住。泰国公寓没有公摊面积,可使用面积比国内高20%-30%。


对于投资者来说,不光买什么样的房重要,买到之后房产的维护也很重要。泰国的房屋质量一般都很好,开发商和物业也很靠谱,基本能保证让业主放心。更多资讯点击外国买房网

声明:本站部分新闻属于互联网来源整理,如有侵权请联系平台客服备注出处或删除。 如需转载请注明出处:外国买房网Waigf.com。
评论0条评论
热门评论

18160067983:看来土耳其护照的优势还是蛮多的吗!

13717993299:希腊移民火爆带动希腊房产市场的发展,从而带动希腊经济的发展。

13868342659:喜欢这句:管理大师彼得�德鲁克曾说:没有完美的管理者,企业家总要为自己的行动付出代价,对相互矛盾的目标、相互矛盾的观点,进行平衡。最佳的战略决策只能是近似合理的,而且总是带有风险的

18379743718:清迈这是要赶上曼谷的节奏的呀!

13868342659:希腊移民对华侨生来说是最正确不过的选择啦

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-8015

admin&waigf.com(&改成@)

希腊买房 泰国房产

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2019 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质