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日本投资必看!大阪民宿投资潜力到底有多大?

发布时间: 2019-11-04     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1798 次     热门评论:0条
标签 日本|大阪|民宿

【waigf.com讯】相比于东京核心区普遍的干净和秩序井然,大阪很多地方都是操着普通话的中国游客。特别是心斋桥难波附近(大阪的购物核心区)。更多资讯点击外国买房网



日本知名电视台NHK(相当于央视)报道,中国内地旅客到日本旅游的人数今年前三个季度同比增长达79.8%,这个增幅虽然可观,但是对比中国投资者赴日本买房的增长幅度,仍可谓是小巫见大巫。数据显示,中国人赴日投资近年逐渐掀起新高潮,单是中国投资者到日本买商业地产的增幅,至今已是去年全年的3倍。


对于日本楼价的走势,日本楼价在经历泡沫经济之后上升步伐平稳,而近两年东京楼价每年约有10%的升幅,横滨物业每年亦升值约5%。将投资目标转入房地产市场是不错的选择。

大阪作为日本第二大城市,同时也是日本大阪都市圈的中心城市。日本三大都市圈分别是:东京圈、名古屋圈和大阪都市圈)。


大阪的交通便利,到达京都、奈良、神户等地方只需要30分钟电车的路程,基本上所有到日本旅游的人,第一站都会到大阪。所以大阪民宿需求量很大,民宿相当于长租公寓,收益回报率要高很多。


大阪的经济发展非常快。2019年日本大阪市的年度GDP总量为1863亿(=1,25万亿人民币)美元。大阪GDP总量与中国南京、长沙、杭州等二线城市或新一线城市水平差不多。如果把大阪市的GDP放到中国,排名也是非常靠前的。


在人均GDP方面,约为6.9万美元(=46万元左右人民币),相比北京高很多,而北京的人均GDP是12.9万元。旅游业和服务业是带动大阪经济的支柱,而大阪的经济发展地非常迅速,即将迎来的2020年奥运会也将为大阪经济带来进一步的提升。


1

传统与现代的结合,日本旅游首选城市

日本国家旅游局发布的数据显示,2019年上半年访日外国游客人数达1663万人次, 政府原本设定目标为全年访日国际游客达4000万,而中国人是最大的游客量,上半年入境的人次已超过453万,相比去年同期上涨了11.7%。

2019年上半年,访大阪累计旅客人数创历史新高,同比去年同期增长8%至1615万人?关西国际机场国际航线旅客人数同比增长10%至1271万人,其中外国游客数同比增长8%至873万人。
来源:日本国家旅游局(JNTO)


大阪是全球最有活力的城市,它完美结合了传统文化与现代摩登城市特色,目前已是世界第一的外国游客增长率。


大阪为什么如此受欢迎?大阪东京一样繁华,却比东京更加有人情味;景色不比北海道差,却比北海道热闹,这就是大阪,一座让人去过就念念不忘的城市。

2

多重利好活动,看涨大阪

2019年6月28-29日,日本大阪举行的第14次G20峰会成全球瞩目焦点。


2025年,世博会将在日本大阪市举行,这将为大阪带来更多商机。


2003年制定的观光立国政策将发展旅游业,列为带动日本经济发展的战略性选择。这一政策的重点在于吸引外国游客来日旅游,这些利好政策将更进一步为日本房产市场的发展带来新的机会。


3

日本民宿新法:大阪作为特区可全年经营


标题


自从日本民宿新法出台后,规定各城市的民宿租售时间不能超过180天。大阪却是唯一一个可以365天经营民宿的城市,所以在日本,只有大阪可以充分利用旅游资源来获取民宿经营的高额收益。


综上所述,大阪在政策、经济、文化等方面均具有不可小觑的投资优势,这里的民宿市场也将引领日本下一个经济爆点!更多资讯点击外国买房网
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