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泰国投资:泰国的房产能让你的资产“存活”下来!

发布时间: 2019-11-07     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1972 次     热门评论:0条
标签 泰国|投资

【waigf.com讯】从大环境来看,中国大力拓展“一带一路”政策是为了“中国企业能走出去”;普通老百姓,手中存款余额多了,眼界开阔了,同样也希望自己的资产也能顺势“走出去”;而资产“走出去”,需要一个优越的背景条件,东盟就具备这样的条件。更多资讯点击外国买房网


东盟有6亿人口440万平方公里,东盟的地理位置也十分重要,从远东到印度洋,必须经过东盟。东盟现在施行“东盟+6”的自由贸易区,东盟和中国、日本韩国、印度、新西兰和澳大利亚这六个国家之间的自由贸易,极大地促进了东盟与这些国家之间的贸易增长。同时东盟共同体还计划实行零关税,实行东盟国家间全部互免签证,这些将会消除边界给跨国贸易带来的壁垒,创造出一个巨大的市场。


泰国位于东盟的地缘中心位置,一个小时的航程就可以从曼谷抵达多个东盟国家的首都。每年有超过5000万人在曼谷素万那普国际机场穿行。泰国还是亚洲著名的旅游胜地和医疗胜地,每年不少于200万人来泰国医疗旅游。加上泰国雄心勃勃的“4.0战略”和东部经济走廊建设,阿里巴巴、京东火速注资占领泰国物流仓储份额,抢占电子商务市场...这些都极大地提升泰国在国际舞台的宣传影响力。如此便利的环境,庞大的人口市场,是任何东南亚国家所达不到的,也是任何一个外来置业的投资客所青睐的繁荣大背景。



东盟共同体,泰国位于正中心!


讲到这,很多朋友就会说“全球那么多个发达国家和地区,投哪儿不行?为何要选择这第三世界的发展中国家”。


我们先来看张图:


据高力国际统计,2017年最受中国资本青睐的全球房产投资市场,分别是:美国加拿大英国泰国澳大利亚。2017年中国买家2500亿RMB 投资海外房产泰国排名第3。


泰国资产配置全球门槛最低,收益最高!


年化涨幅12%,购买门槛仅需50万RMB左右!


同时纵观今年的各国购房政策变动中,“泰国”更胜一筹——


1. 据悉尼先驱晨报(The Sydney Morning Herald)报道,各种迹象显示,新西兰禁止外国人购房法很快就会通过,外国人在新西兰购房剩余天数现在进入倒计时。


2.澳洲,正在计划取消投资移民政策,包括额度150万和500万澳币的重大投资移民。2018年,美国城市规划机构Demographia发布的“国际人口住宅调查报告”,评选了年度世界最难负担房价的城市前10名,澳大利亚悉尼高居第二,而温哥华多伦多连前15名都排不进。


3.加拿大英国虽暂时未体现“禁买”风暴,但投资门槛均在300万RMB以上,确实让人“望而生畏”。


泰国房产优势凸显,新购入或二转手税费极低。


  • 永久产权,外国人不限购

  • 无房产税、遗产税,无公摊,过户及持有费用极低

  • 门槛低,租金回报及涨幅可观

  • 一带一路指引及东盟共同体成立

  • 全球少数不受CRS管制的国家之一

  • 环境优美,旅游业成熟发达

  • 教育、医疗服务物美价廉



赴泰购房的中国人群的分析


泰国共管公寓协会表示:中国买家在曼谷房地产市场中占据主导地位。未来几年随着大量中国买家进入曼谷的公寓市场,价格趋势也将持续升高!2017年,对外国买家的公寓转让价值合计为710亿泰铢,占曼谷公寓转让总量的27%。其中,三分之一近236亿泰铢来自中国大陆和香港的买家,而2016年约为130亿泰铢。



1.2017年高净值人群在泰几个主要城市的投资分布中,曼谷以“极为稳定的房产市场”优势,占最大比例。


2.2017年在国内投资者中,有近一半的人群(约48%),打算投资泰国,剩余52%则意向投资其他国家。


3.2017年中国投资者选择在泰国置业的目的,“投资”为第一位,占比50%,其次为养老(23%)、度假(18%)、教育(9%)。特别值得一提的是,越来越多的家庭把孩子送往泰国国际学校,接受高性价的国际教育,并以其为申请世界名校的跳板。


4.2017年打算在泰国投资置业的家庭年收入50-70万人民币/年的中产新贵已赶超高净值人群,成为泰国置业的主力军,原因当然是泰国置业的门槛低。


5.2017年打算在泰国置业的中国投资者年龄分布:31-45岁(40%)为主力军,该阶段的人群不仅具备海外投资理念及眼光,也具备海外财务能力;55岁以上(35%)多为选择在泰国这风景优美环境舒适的地方养老;中青年30岁以下的占比是15%;另外还有一些新兴90后,也是海外置业的潜在人群。



【结语】 

无论你对泰国有没有情怀,有没有规划,都不重要!重要的是,你在大好趋势下,投资了泰国的房产,也就是说,你跟着市场的大流做投资,不仅能存活得下来,还能让资产茁壮成长!更多资讯点击外国买房网

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