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同为欧洲移民黑马,希腊VS土耳其,你选哪个?

发布时间: 2019-11-20     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 3892 次     热门评论:1条
标签 希腊移民|土耳其移民|区别

【waigf.com讯】2019上半年,欧洲移民界有两批黑马大放光彩,投资者们都争先恐后的投资移民这两个国家。说到这里,你们应该都能猜到小编说的是哪两个国家了吧!在欧洲国家这两个移民类别中,十分有代表性且以“低门槛”闻名的希腊和土耳其。


今天就让外国买房网小编带你们来看看,这两个国家的移民政策跟优势到底有何区别?哪一个国家又更适合你呢?更多资讯点击外国买房网


希腊



首先我们先来看看希腊的移民政策:


移民法律依据:

2012年底,希腊政府推出了“外国人购置房产送欧盟居留”计划,并呈交国会审议;2013年4月9日,希腊议会批准了《希腊投资移民促进法》,投资者在希腊购买25万欧或以上房产,就可获得希腊五年期居留许可;2015年7月9日,希腊政府再次更新法案:购买25万欧元房产,投资者一家三代可获得五年一签的永久居留许可身份。


希腊移民条件:

1、主申请人年满18周岁;

2、在希腊购买25万欧元以上房产;

3、在希腊购买医疗保险,即可办理一家三代希腊永久居民身份(含主申请人配偶、子女及申请人父母与岳父母)。


希腊买房移民优势:


1.高性价比:欧洲高性价比购房获绿卡;

2.投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3.无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4.欧洲税率低:仅需3%交易税,每年0.1-0.7%房产税,欧洲低购房税;

5.房价低:希腊房产市值比经济危机前降幅近50%,经济回暖,房价回升空间大;

6.申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检。


希腊移民流程:


希腊购房移民流程简单快速,一般六个月左右可获批希腊永居身份。我们公司提供两种购房移民方式,客户可自由选择办理方式:


①、希腊考察购房移民流程:

1、移民评估,签订移民服务协议;    

2、准备签证文件及开户文件;   

3、递交商务考察签证(申根签证);   

4、出行前培训,赴希腊购房考察;   

5、在希腊选定房产,支付定金;签署律师授权,购房预定协议等;开设银行账户;办理希腊税号;  

 6、支付房屋尾款及税费;   

7、房产过户,取得房屋产权文件;   

8、律师向移民局预约录指纹时间;   

9、登录希腊,递交永居申请文件并录指纹,拿到蓝纸;  

 10、获批希腊永居身份。


②、国内购房办移民流程:

1、移民评估,签订移民服务协议;   

2、国内选购希腊房产,支付购房定金,签署律师服务协议,支付律师费;   

3、签署律师授权书,开设希腊账户;   

4、支付房屋尾款及税费;   

5、房产过户,取得房屋产权文件;   

6、律师向移民局预约录指纹时间;   

7、登录希腊,递交永居申请文件并录指纹,拿到蓝纸;   

8、获批希腊永居身份。


土耳其



接下来我们来看看土耳其的移民政策:


土耳其护照移民法案:

2017年1月2日, 土耳其政府发布官方公报:在土耳其投资购买100万美元及以上房地产,或者在土耳其运营的银行中至少存款等值300万美元,持有至少3年即可获得土耳其国籍。


2018年9月18日, 在土耳其政府发布的公报中,将投资房地产的购房最低金额由100万美元降至25万美元;将存款最低金额由300万美元降至50万美元。


土耳其护照申请条件:

1、主申请人年满18周岁,无犯罪记录;

2、在土耳其购买25万美金房产;

3、附属申请人:配偶,18周岁以下未婚子女。


土耳其移民优势:


1.要求简单:无学历、语言要求,无资金来源证明;

2.审批快速:无排期、无配额限制,6个月左右获批;

3.无移民监:直接入籍,无任何居住要求;

4.高性价比:房产投资,租金收益高,回报稳定;

5.自由出行:全球免签/落地签111国家和地区;

6.快速赴美:可依法申请美国E1、E2签证;

7.高附加值:欧盟候选国,欧盟关税同盟,经商便利;

8.双重国籍:公民入籍后不会向任何国家政府通报。


土耳其移民流程:


1.与我们移民签订移民服务协议;

2.申请土耳其签证,登陆考察房产;

3.选定房产签署购房合同,支付定金;

4.开税号、银行账户,律师授权等;

5.办理完成(总周期一般6个月左右);

6.登陆土耳其打指纹,获发护照和身份证;

7.申请投资许可确认书,递交申请材料;

8.支付尾款、税费,完成房产过户。


看完希腊、土耳其的移民政策后,肯定会有人问,他们有什么共同优势,又有哪些不同点呢?别急,小编一一给你解答!


土耳其&希腊优势相同点



1、希腊与土耳其都是欧洲国家,同为旅游胜地;

2、风景优美、空气洁净、医疗水平高;

3、享受优质教育,享受免费义务教育,身份优势有助于攻读世界名校;

4、项目无语言,无学历,无资金来源等要求;

5、两国都是通过购房投资,最后实现移民;

6、两国的房市如今都迎来了“春天”,都是一步到位拿身份。


希腊与土耳其的不同点



1、是否为欧盟国家?


虽然都是欧洲国家,但是希腊是欧盟国家,而土耳其还不是,目前是说有计划五年内加入欧盟,但是最后是否可行,还有待观察。


获得希腊永久居留身份,就可以自由出入申根26个成员国,取得其他国家签证也很方便。


土耳其虽然还不是欧盟国家,但持土耳其护照可免签通行全球110+国家,还能申请美国E2签证,实现曲线赴美,也有它的优势。


2、投资金额不同


土耳其和希腊投资金额都为25万,不过希腊是投资25万欧元以上房产,土耳其是投资25万美元以上房产。根据现在人民币兑美元和欧元的汇率,投资希腊房产比土耳其高约20万人民币。总体来说,这类买房移民成本相对较低,差不多是国内一二线城市一套房的成本。


3、获得身份不同


目前移民基本上获得的是三类身份,临时居留权、永久居留权和护照。希腊通过购房移民获得的身份,是永久居留身份。


一般来说,黄金签证≠永居≠国籍,黄金签证一般有一个年限,有的1年,有的2年,有的5年,一般来说没有或者有较低的居住要求,到期可以一直续签。


而永居,则指的是这个人可以“永久居留”在这个国家,但他/她还保留着中国国籍,一般情况下,除了政治权利,其它的权利都和本国公民无异,但一般会对申请人有居住要求。


我们熟知的美国绿卡,加拿大枫叶卡,实际上都是永久居留,手握这些“卡”,仅仅只代表有权利在这个国家长期待着,但这个人依然还是中国人,他有中国国籍,有中国户口,有中国身份证,有中国护照。


同样是购房移民政策,土耳其投资移民可一步到位获得该国护照,而护照的意义,很好理解,有了这个国家的护照,意味着他已经是这个国家的人,获得了这个国家的国籍,成为了这个国家的公民,享有该国公民一切的权利和义务。


4、房产持有时长


希腊:移民身份与房产挂钩


希腊移民政策是25万欧元房产获得本国居留权(父母和子女可一同申请),房产与身份挂钩,移民者在没入籍前不能卖掉房产,否则将会失去入籍资格。没有居住要求,居留卡每5年续一次。5年内住满4年2个月,可申请永居。连续住满7年,可申请入籍,这时房产既可以卖,还可以选择在任意欧盟国家居住、工作、生活和学习。


虽然入籍之前不能卖房,但房屋用途不受限制,可以出租,也可以自住。自用可体验希腊宜人风景,出租可获取租金收益,拿身份和做房东收租一举两得。


土耳其:房产持有3年后可出售


根据土耳其投资入籍法案,所购房产只需保持3年即可,3年后出售不影响身份。


5、项目优势对比


希腊购房移民:

1、高性价比:较高的性价比,购房即可获绿卡;

2、投资额度低:仅需25万欧元购房,一步到位获得绿卡;

3、无居住要求:获得绿卡之后无任何居住要求;

4、审批速度快:流程简单,快至6个月即可办理完毕;

5、身份含金量高:希腊是申根国成员,拥有希腊身份可畅行26个申根国,同时希腊护照可免签全球180多个国家地区;

6、申请要求简单:无需证明学历、管理经验、资金来源以及体检;

7、房价增值潜力大:希腊经济回暖,房产市场触底回升,房价回升空间大。


土耳其护照项目:

1、条件宽松,要求简单,对资金来源、体检、面试、语言、教育背景和管理经验均没有要求;

2、投资成本低,只需25万美元购房即可一步到位获土耳其护照,全球免签和落地签110多国家地区;

3、审批时间短,4-6个月快速获批,并且无移民监、无任何居住要求;

4、与欧盟关税同盟,并且与很多欧、亚、非周边国家签署双边贸易协定,大大有利于经商;

5、进入美国的绝佳跳板,申请美国E2签证,每年有600多个成功案例;

6、投资和旅游胜地,横跨欧亚大陆,拥有全球最好的气候条件,是绝佳投资圣地和旅游胜地。


虽然两个国家都是欧洲移民国家,但还是存在实际的差别,还是要看自己适合哪个国家,才能进行合理的规划。如果你对希腊移民、土耳其移民感兴趣,可以拨打外国买房网的资讯热线进行咨询(400-082-8015)。更多资讯点击外国买房网

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海外投资,真的只有选择适合自己的国家才是好的,而并不是一味的盲目跟风投资!

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