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一周热文:土耳其从危机中强劲复苏,泰铢升值助力房产市场

发布时间: 2019-12-02     所属栏目: 外房资讯     点击次数: 2103 次     热门评论:0条
标签 希腊|土耳其|泰国|日本|越南

【欧洲】


希腊提前偿还国际货币基金组织部分贷款


希腊财政部11月25日宣布,希腊已经向国际货币基金组织提前偿还27亿欧元贷款(约合29亿美元)。此前,希腊提前偿还部分贷款的请求获得欧洲金融稳定机构的批准,还款将帮助希腊降低偿债成本。更多资讯点击外国买房网



希腊财政部在一份新闻稿中称,通过向国际货币基金组织提前还款,希腊的国家信誉得到加强,借贷成本降低,公共债务的可持续性得到改善,国际市场对希腊的信心进一步增强。


土耳其从货币危机中强劲复苏


11月25日,土耳其央行表示,由于企业投资增加,11月份该国工业信心指数上升,对商业形势的预期也达到了两年多来的最高水平。工业信心指数本月升至102,高于10月份的100.9和去年同期的92.8,这是自8月份102.5以来的最高水平。当该指数高于100时,表示预期非常乐观。



土耳其表示,经济正在从去年夏天的货币危机中强劲复苏,但近期数据使经济学家质疑政府能否实现其2020年达到5%的经济增长目标。



新房数量增加,北美购房者交易量上升



根据美国住房和城市发展与商务部的新数据,2019年10月新开工房屋总数增长了3.8%,经季节性调整后的年增长率为131万套。



十月份的读数为131万个开始,即如果建造者在接下来的12个月中保持这一步伐,他们将开始建造的住房数量。在这个总数中,单户住宅的起始数量增长了2.0%,达到936,000套。包括公寓楼和公寓在内的多户家庭领域增长了8.6%,达到378,000个。


中国发行60亿美元债券



11月26日,中国发行了有史以来规模最大的国际主权债券,融资60亿美元,财政部分四期发行。银行的消息人士称,三年期国债较美国国债价格高出35个基点,五年期国债较美国国债价格高出40个基点,10年期国债较美国国债价格高出50个基点,20年期国债较美国国债价格高出70个基点。在此之前,今年的市场反弹导致全球债券收益率大幅下降,与2018年10月的上一次美元债券发行相比,融资成本大幅降低。



根据新闻报道,这60亿美元的总额大约是最初目标的两倍,而当天收到超过了200亿美元的需求。德意志银行中国境内债务资本市场主管山姆?费希尔表示:“这是亚洲主权债券迄今规模最大的一次发行。”德意志银行是受命牵头此次发行的13家银行之一。中国财政部此前暗示,此举将有助于改善其债券收益率曲线。



Airbnb正游说日本政府放松奥运期间短租限制



11月26日,Airbnb表示,它正在游说日本地方政府在明年东京奥运会期间放松对短期房屋租赁的限制,以应对去年出台的一系列规定。去年,日本出台了一项法律,要求房东在当地政府登记,并实施了其他限制措施,导致许多人放弃了短租服务。此后,日本短期房屋租赁市场暴跌。Airbnb日本地区经理表示,他们将寻求与地方政府合作,要求在明年奥运会期对租金限制豁免。该公司预计将与东京周边关东地区的一些地方政府达成合作协议,但他未透露具体细节。



11月25日,Airbnb宣布与国际奥委会达成一项为期9年的合作协议,为世界上最大的体育赛事提供住宿,并降低主办城市的成本。这一伙伴关系将从明年的2020年东京奥运会持续到2028年,涵盖5个奥运会和残奥会项目。英国《金融时报》援引知情人士的话报导称,该交易价值5亿美元。


泰铢近5年涨了35%,房市依旧火热



泰华农行市场表示,在全球经济放缓影响的经济环境下,泰铢或将进一步升值,到今年底将达到1美元兑30.50泰铢,到明年年底或达29.20至29.30泰铢之间的5年高点。又预计人民币将在一段期间内对美元弱势,泰铢对人民币来说也将保持升值的预期。



首都曼谷的公寓每平米单价从4年前的82,756泰铢上涨至本月的133,097泰铢,4年涨幅达61%,平均年涨约16%。再结合泰铢涨幅,每年房子即使不收租都会有20%的增值。



2020年胡志明市房地产将继续上涨



胡志明市房地产市场达到了2019年前所未有的新高价位。但是,许多专家表示,由于供应短缺,该价格将在2020年继续上涨。


仲量联行的最新报告显示,胡志明市的公寓市场在2019年树立了新的价格基础。在Ton Duc Thang街(1区),一个来自香港的投资者的项目被出售,价格为3亿越南盾/平。



河内高速公路上的一个项目即将以1.2亿美元/平的价格推向市场。北部开发商位于安富县(An Khanh)的另一个豪华项目也将以120-1.4亿越南盾/平的价格出售。实际上,第2区中高档公寓项目的最低售价已飙升至70-8000万越南盾/平。更多资讯点击外国买房网


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