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2020年1月起,越南河内土地价格将平均上涨15%

发布时间: 2020-01-03     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 4105 次     热门评论:0条
标签 越南|河内

【waigf.com讯】2019年12月26日上午,河内人民议会刚刚通过了一项关于从2020年1月1日至2024年12月31日适用于河内城市土地价格的决议。


据资源与环境局局长阮东说,过去5年河内地区的土地价格一直处于不稳定状态。


其中,在某些地方,街道、街道和地区的最高价格超过了政府过去5年的土地价格框架,没有得到调整。



街道、街道、其他区域内的土地价格均经过调整或补充(如有),以适应市场的波动,从根本上保证该区域内的土地价格均衡。然而,价格表中规定的土地价格仍然低于实际市场交易的土地价格。


经过评估,河内市场的实际土地价格从市中心地区逐渐下降到乡镇地区;实际市场转让价格高于市人民委员会价目表规定的同一地点的价格。


根据全国人民代表大会各县、区、镇人民代表大会的调查结果,根据法律规定,对实际市场转让土地价格进行调查,并为避免对企业和人民的经营活动造成重大影响,河内人民代表大会一致决定根据全国人民代表大会的建议,在2020年至2024年期间提高土地价格表。


具体来说,从2020年1月1日到2024年12月31日,河内市区的土地价格将比2014年至2019年平均上涨15%。


其中,这里的农业用地价格将按照河内人民委员会2014年12月29日第96/2014/ qdn -人民委员会第96/2014/ qdn号决定的规定保持不变。


有了这些地区的土地,土地价格平均上涨了15%。其中,在二维主轴线上调整16%的平均增长率;调整单行道的平均增长率12%;其他路线的平均增长率为15%。


土地交易、服务地价表调整后按62-65%地价调整。其中,对于4个巴亭郡、环剑郡、栋多郡、二征夫人郡,调整65%,其余区调整62%。


非农贸企业土地价格表非农贸服务土地价格表区域调整主干道双向平均增长16%;单程增加12%;其他路线增加15%。


山西省各区、镇地价表调整高速公路、集镇公路平均涨幅15%;调整各省、自治区、县主干道平均增长12%;调整其余道路和农村地区道路的平均增长率为10%。


城镇商业用地价格,服务价格平均上涨10-15%;非农业生产和经营用地(不是商业用地)的土地价格表保持不变。


根据河内市人民委员会的报告,以上土地价格表用作计算土地使用费的依据;土地使用税的计算;在造成土地管理和使用损害时为国家计算补偿;计算自愿使用土地归还国家的人的土地使用权的价值.


经计算,调整后的土地价格表将增加税收、费用和土地租金的预算,相当于3810亿越南盾。另一方面,它也会增加城市地区的居民和企业的成本。


此外,土地价格表的调整将间接影响房地产市场,影响在该地区开展项目的清关工作。更多资讯点击外国买房网


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