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投资日本房产,怎样才能做到“躺赚”?

发布时间: 2020-01-14     所属栏目: 外房资讯     点击次数: 1994 次     热门评论:0条
标签 日本

【waigf.com讯】在全球房产市场竞争日益激烈的情况下,日本房产以其自身的诸多优势赢得了广大投资者的目光。日本房产市场近年来“稳中有升”的趋势,以及房屋永久产权的属性,得到了许多投资者的青睐,日本房产也成为海外资产配置的一大方式。那么在如愿持有日本房产之后,怎样才能将利益最大化呢?今天就教给大家一个“躺赚”的投资方法——长期持有!



日本房产优势】


·实际价值,无房产泡沫


·永久产权


·租金收.益稳定


·回.报率较高


·奥运会、世博会、梦洲赌城等众多国际级项目齐聚日本,升.值空间大


早年间配置了日元资产的人,当汇率破七的时候也是大赚的时候。例如,在日本购.置房产并拿出来出.租,赚取租.金收.益的投资者们,他们的租.金回.报会更加丰厚。


日本房产——最佳长期投资,长期持有是关键!】


房产作为一种长线投.资,不仅可以赚取土地增.值所带来的房价涨幅收.益,租.金收.益也是一笔可观的现金流。


而有些投资者或许没有在日长期投资的打算,也许在持有一两年后,就考虑转手房产,或者是想要通过短期“炒房”获得暴利,然而大家可能有所不知,如今的日本房产市场十分稳健,基本上扼杀掉了房价暴涨的可能性,所以借机炒房的现象是不存在的。


高收.益伴随着高风险,房产市场的不稳定性也加速了投资的风险性和脆弱性,“盲目追涨”的这一投资心态也非常不可取。


日本房产更像是一类低调、“佛系”的避险投资项目,最“小白”的投资秘诀就是长期持有5年以上。结合房产年限与出售房产时的相关税费,给大家详细的分析一下5年这个时间节点的重要性~


投资日本房产时,在购入和售出时都需要缴纳相关的税费。而房产出售时则是根据持有年限来划分税率空间的,以五年来区分“长期持有”和“短期持有”,并且划分出对应的税费。


长短期持有在税率上有着较大的差异。转让所得税的计算方法为:


持有五年以内:(卖出价格-买入价格-房产交.易所产生费用)*30%


持有五年以上:(卖出价格-买入价格-房产交.易时产生费用)*15%。


长期持有,可以为投资节省一笔开支,也是日本房产最简单的投资秘诀。当然在房产出售过程中也不要过分关注卖价,从而错过最佳的出售机遇。


当然在投资时,除了长期持有这一秘诀,在选择房产时也要结合具体情况来分析,不能忽略其他的影响因素,比如地理位置、交通情况和房产本身的建筑年限。更多资讯点击外国买房网


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