海外房产_海外房产投资_国外房产_海外房产网_外房 | 外国买房网
美国 泰国 日本 希腊 土耳其 越南 手机版 400-082-8015 置业顾问
海外投资资讯 最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

海外华人也在抢泰国房,“躺着”赚收益!

发布时间: 2020-01-14     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1954 次     热门评论:0条
标签 泰国|房产投资
【waigf.com讯】近段时期,在中国、北美洛杉矶旧金山温哥华多伦多等地出现一股泰国投资置业的热潮,华人房东也开始抢占泰国房产。泰国房子究竟有什么样的魔力,能让那么多人争相投资?


过去10多年,海外投资的热潮无非就是那几个发达国家:英美澳加,而最近两年东南亚开始登场成为的更多人投资海外的热点。

今天要和大家说的是,东南亚国家中经济更发达楼市相对稳健的泰国

 

先来和大家分享三组泰国有趣的数据





01

同时具备稳定房价涨幅和高租金回报率



过去5年,泰国的房价年涨幅一直稳定维持在8%-10%
 
更令人惊讶的是,泰国的租金回报率也高。一般来说,房价涨得过快,租金收益就会变得比较低。但泰国在房价稳定上涨的同时,租金回报率同样维持很高,几个热门的城市:曼谷、普吉、芭提雅等,租金回报率整体可达7%,几乎相当于中国一线城市的4倍
 


02

东南亚第一的外国旅游人次和复游率



2017年到赴泰旅游的外国游客达3500万余人次,超过泰国总人口的一半,是全东南亚外国旅游人次最高的国家,远远超过马来西亚、新加坡这些旅游强国。
 
每年泰国复游率约55%,也就是说100个人中有55个人是第二次甚至是第三、四次来泰国旅游的。每年3500万人次的游客,为泰国提供了庞大的外来流量支撑。
 


03

外籍人口占比庞大且外国人持有房产比例高



根据泰国官方数据,目前光是在泰国生活的外国退休人士就有180万,也就是说有180万的外国人退休后在泰国生活养老,而其它在泰国工作或者长期度假的外国人口那就更不用说了。
 
根据泰国政府的统计,泰国房产近一半是由外籍人士持有。泰国稳定的房价涨幅和高租金回报,很重要的原因就是因为有大量外籍人口的住房需求支撑。
 

泰国房产为什么有这么大吸引力?





01

亚洲成熟的中等收入国家


 
泰国的GDP基本都在以8%的速度在增长,一度成为东南亚经济发展最快的国家,大有成为发达国家的趋势。

另一方面,泰国位于东盟的地理中心,是整个东南亚的交通枢纽。一带一路重点交通建设:泛亚高铁,不管是东线、中线还是西线,每一条都必经泰国
 


02

丰富的旅游资源和发达的旅游业



旅游服务业是泰国的核心产业,经济规模占了全国GDP的52.2%。完善的服务配套。非常齐全的旅游配套设施包括密集的酒店、餐厅和购物所等,而且消费成本并不高。

泰国的餐厅有2-3万家,而且物价便宜,3加币可以在中心城区的商场吃一顿简餐。一个月800加币可以在泰国生活得很舒服,所以这也是为什么那么多欧美老外退休后喜欢到泰国养老的原因。
 
去过泰国旅游的朋友,想必对得泰国的服务很满意,简直是天堂服务。这和泰国整体信佛有关,整个民风比较善良淳朴。其次,和对服务业的重视有关,毕竟这是他们的命根子,他必须以微笑和细致服务来让你舒服。
 


03

永久产权且购房税全球最低



外国人在泰国买房不仅能享有永久产权,而且还没有房产税!这意味着什么?你在泰国买的房子持有成本除去物管费,那就可以视为零。
 
不会像欧美国家房产,每年还得上交1%-4%不等的房产税


可以明确的一点是,泰国的房子先不管是涨还是跌,起码房子买来是没有额外的负担的。
 
如果有房产税的国家你至少要保证你的房产收益要跑赢税收,不然反而还成为一个负担。泰国的房产不仅是永久产权,没有房产税的同时也没有遗产税,也是一种很好的财富传承。
 
而且不管是泰国人还是外国人买房,都一样只需交2%的购房税,而且是买卖双方平摊,其实就是1%的购房税
 
相比海外主流置业国家,澳大利亚约10%、加拿大约15%,泰国的1%的购房税不仅是在东南亚,就算放在全球范围内都是购买税费最低的国家。
 
泰国成熟的房地产市场,有着丰富的旅游资源和发达的旅游业,能够吸引大量的人流过来旅游,常住甚至退休养老,再加上永久产权和非常低的购置税
 
这就是泰国房产能够火热,能够吸引中国内地人、中国香港人、日本人、欧美人过来投资的原因。更多资讯点击外国买房网
 


声明:本站部分新闻属于互联网来源整理,如有侵权请联系平台客服备注出处或删除。 如需转载请注明出处:外国买房网Waigf.com。
热门评论
热门搜索
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
正在跟客服小薇沟通中.