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投资指南 | 美国洛杉矶地区最适合投资的区域解析

发布时间: 2020-02-10     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2269 次     热门评论:0条
标签 美国|洛杉矶

【waigf.com讯】洛杉矶作为美国第二大都会区是全世界最适合华人居住的区域之一了,其房价有高有低。投资洛杉矶房产不仅有升值保值的作用,而且需求旺盛,转卖和出租都比较容易。


洛杉矶有很多优秀的高等学校,很多城市有非常好的学区,涵盖小学到初中,这也是中国人喜欢到洛杉矶买房的原因之一。今天就来说说大洛杉矶地区适合投资的区域。



在大洛杉矶地区买房,主要推荐以下五个区域:


1)沿着10号公路的圣盖博谷一带城市( San Gabriel valley),包括蒙特利公园市、圣盖博市、柔似密市、阿罕布拉市、天普市等。


2)沿着210号公路一带的城市,帕萨迪纳、南帕萨迪纳、圣马力诺、阿卡迪亚等。


3)沿着60号公路一带的城市,罗兰岗、核桃市、钻石吧、奇诺岗。


4)橙县的尔湾、新港海滩。


5)日渐被富裕华人投资的白人聚集的富人区:比佛利山庄、马里布、圣塔莫尼卡、曼哈顿海滩、帕洛斯福庄等。


圣马力诺、新港滩还有上述白人聚集的富人区价格都较高,购买和出售门槛都较高。投资还是建议买性价比高的房子。


对上面推荐的南加州5大投资热门区域的具体情况介绍:


1)沿着10号公路一带的城市,包括:蒙特利公园市、圣盖博市、柔似密市、阿军布拉市、天普市等。


这些城市的华人众多,有众多地道的各式中餐厅、华人超市,华人公司,华人医生,双语学校等,为不懂英文的华人带来很大方便,刚开始入住此地不会感到陌生和生活不便。


蒙特利公园市与圣盖博市、天普市、柔似密市、阿罕布拉市、阿凯迪亚、圣马力诺等组成一个城市群。该市最早期的华人是来自台湾和香港的移民,他们在当地买房、买地、开店和建造商城,吸引了大量的华人前来工作和定居。但近几年随着中国大陆移民的不断涌入,来自台湾的移民逐渐转到圣盖博市、阿凯迪亚市和罗兰岗等地,这里成为新大陆移民落脚的第一站。


这些位于圣盖博谷的城市在山谷大道( valley Blvd)、加维大道( Garvey Ave)和拉斯图钠斯大道( Las Tunas)上建成了华人聚居商业区,拥有众多的华人广场、华人超市、店铺和餐厅,如中国各地的风味菜肴餐厅数不胜数。很多华人生意和店面都有华语汉字标识,对于不识英文的华人和老年人来说生活极其方便。


2)沿着210号公路一带的城市,包括:帕萨迪纳、南帕萨迪纳、圣马力诺、阿凯迪亚等。


这些城市非常富裕,环境好,也有很多白人居住。


帕萨迪纳市:创建于1873年,是大洛都机地区一个活力的城市,由高速公路和地铁系统等连通各社区,出入极其方便。帕萨迪纳一年四季阳光明媚气候宜人,是一座旅游和修养圣地,加州理工大学就在这里。


阿卡迪亚市:该市有著名的圣塔安尼塔公园跑马场和植物园。华人喜欢阿卡迪亚市的原因最主要有两点:一是学区好,阿卡迪亚高中的教学质量驰名全美;二是社区环境幽雅、安全,生活品质高。


华人也为这个城市带来繁荣,这个30年前几乎一致是白人的城市,现在有45%的居民为亚裔。这种转型与中国台湾、中国大陆、韩国日本等地的财富迅速增加并且移民美国密不可分,这几年来自中国大陆的移民日益增加。


圣马力诺市:该市素有“小比佛利山庄”的美名,是一个富裕而保守的小城市。该市共约有1.3万人口,逾半数是亚裔,其中又以华裔占大多数。


圣马力诺学区在加州排名第一,这也是很多华人选择居住这里的主要原因。这里的房价基本上都在百万以上,房价从150万美元起到2000万美元不等,房屋大多是1920~1950年间建造。


3)沿着60号公路一带的城市,包括:罗兰岗、哈岗、核桃市。


罗兰岗这一带的城市吸引了许多来自中国大陆的移民,很多人从华人聚集的蒙特利公园市向东移居至此,所以罗兰岗和紧邻的哈岗、核桃市、钻石吧、奇诺岗等城市一并成为所谓的华人东区。


罗兰岗距离洛杉矶市只有30分钟车程,有60%居民都是华人,这里不仅拥有宁静舒适的美丽住宅区,还是华人聚集的一个商业中心,在这里华人超市,华人餐馆、医生诊所、美容院比比皆是。此外,还有很多韩商的公司和餐馆。在罗兰岗的山坡上,有一些高级住宅区,房价在70万到100多万美元不等,属于闹中取静的区域。


4)位于橙县一带的城市,包括:尔湾、新港海滩。


尔湾是个新兴城市,总人口约21万,其中约4成以上为亚商。尔湾在成立之初制定了完整的城市规划,环境优美、街道宽广、市容整齐,社区内绿树成荫,是由著名的尔湾公司精心规划出来的理想居住城市。


尔湾市聚集着许多技术产业集群,如医疗设备制造商、生物医疗公司、电脑软件和硬件生产商以及汽车设计公司等。


这里有极具创业精神的商业环境以及众多的工作机会,尤其是在高科技产业领域。尔湾市拥有众多高等学府,包括美国加州大学尔湾分校(UCI)、肯高迪亚大学( Concordia University)、尔湾谷学院( Irvine ValleyCollege)、南加州大学橙县分校(USC)、布兰德曼大学( Brandman)、阿兰特国际大学尔湾分校( Alliant International University, Irvine)、加州州立大学富勒顿分校(CSUF)、拉文大学( University of La Verne)等。最近十年来,尔湾的华人人口剧增,随之而来的华人超市、书局、各种面向华人子弟的才艺学校如中文、舞蹈、音乐、绘画等都在尔湾市安家,为华人创造了更加良好的居住环境。


新港滩是一座非常高裕的海滨城市,有8万多人口,其中白人占绝大多数8成左右,亚洲人占8%。


新港滩市绵延六英里的海岸线使这里成为海滨度假胜地,新港滩海湾内海面平静、空气清新、气候非常宜人。湾内有几座人工岛如新港岛、巴博亚岛、科林岛、海湾岛等,且岛上皆盖满私人宅院,其中大部分宅院都有私人游艇。


新港滩市是全美国最富裕的城市之一。新港滩的家庭收入情况在整个美国都属于上游水平,许多富人在此拥有度假屋,房子大多是豪宅,中位价约在201万美元。


5)日渐被富裕华人投资的白人聚集的富人区:


比弗利山庄、马里布、圣塔莫尼卡、曼哈顿海滩、帕洛斯福等。这些地区华人很少,可以开车到圣加百利(San Gabriel)地区购买华人食品或餐饮等。如果你的英文程度不错,经济实力强,也不太喜欢热闹,那么住这里会非常适合。比弗利山庄山下有享誉盛名的购物圣地,聚集了全世界的奢侈品牌,如果去的话可以去逛一下。更多资讯点击外国买房网


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