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新冠影响下,美国房市意外火爆,亚洲买家激增!

发布时间: 2020-03-09     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2816 次     热门评论:1条
标签 美国|新冠病毒

【waigf.com讯】2019与2020交接之际,一场新型冠状病毒疫情不仅拉响了全球公共卫生的警报,而且也在金融市场和经济各个领域形成连锁反应。最明显感到阵痛的市场莫过于股市和债市,而楼市却可能在这场疫情中得到意外的提振,伴随着越来越多的国家和地区扩大了隔离措施、并加强了旅游限制,市场避险情绪居高不下。在这场新冠病毒疫情引起的震荡中,越来越多的投资者选择了美国房市作为“避风港”!



美国全国广播公司财经频导(CNBC)报导:

  • 在过去的几周中,租赁物业销售网站Roofstock看到亚洲投资者在其网站上的访问量增长了500%首席执行官加里·比斯利说,这是冠状病毒的直接结果。 

  • 比斯利说:“我认为可能是人们希望将资金投资到可能被认为更稳定的地区,而这些地区至少不会对病毒产生太大的影响,”

  • Roofstock指出,来自德国投资者的网站流量增长了450%,来自澳大利亚的流量增长了250%,来自英国的流量增长了100%。 


然而,这些投资者并不是自己来美国参观房子的,他们是在网上购买的。
一方面,疫情在全球各地蔓延,更多顾客选择暂时避免乘坐飞机实地看房,网上浏览咨询成了当下买房的主要渠道
另外一方面,比斯利认为:房产、尤其是美国的房产是所谓的“硬资产”。在动荡时期,楼市的表现往往相当不错,而且通常不会受到股市的影响。
他还表示,伴随着需求的增加,楼市越来越倾向于卖方市场,房价预计会出现上涨,会有部分业主届时会选择将房屋挂牌出售。
美国房地产市场现处于待售房屋严重短缺的状态
另一方面:当前美国的30年期抵押贷款固定利率已经降至历史新低!加上美国本地购房者受较低贷款利率的影响,将更多的人加入买房队伍当中,预计2020美国房地产市场将迎来大幅上涨!


已经接近三年低点的抵押贷款利率可能会随着美国国债收益率最近的下跌而进一步下降。在住房库存有限的背景下,借贷成本下降可能会支撑需求,推动房价进一步上升。

随着美联储在2019年再次进入降息周期,美国长期抵押贷款利率迅速下行,目前已经创下2013年以来的新低。
美国30年期,抵押贷款固定利率

写在后面:疫情在全球各地蔓延,顾客乘坐飞机实地看房的意愿受到影响,网上浏览并且进行投资成了当下买房的主要渠道。美国房地产市场目前供应仍然短缺,本地火爆且一房难求,而海外投资者需求的增加会加剧买方的竞争。更多资讯点击外国买房网


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房产是硬资产,尤其是美国的房产,疫情在全球各地蔓延,美国楼市的表现往往相当不错,而且通常不会受到股市的影响。

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