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在冠状病毒影响下,西雅图房产市场现状是怎样的?

发布时间: 2020-03-12     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1860 次     热门评论:0条
标签 美国|西雅图|新冠病毒

【waigf.com讯】西雅图东区的柯克兰市,一处售价36.5万美元公寓,在上市后5天内有34组人参观,最终以近40万的价格售出。重点是该公寓距离柯克兰生命护理中心(美国新型冠状病毒长期护理地点)仅有四分之一英里(约400米)。


尽管在当地已经出现了确诊病例,但似乎并没有对人们的买房行动产生过多的影响。


来自西北多重上市服务(NWMLS)的最新地区房屋销售数据显示,西雅图地区住宅房地产市场仍然很热。


2月份,NWMLS系统上总共有8355笔待完成交易(双方已接受报价),比去年同期增长21%。


西雅图单户住宅价格的上涨速度比金县的其他地区慢,达到730,500美元,比去年同期上涨了0.1%。而在该县的其他地方,西雅图东区的房价同比去年增长了9.4%。



此外,2月份西雅图的公寓市场的销售额与去年相比有了火箭式的增长,交易量同比增长了47%,售价中位数也相应增长了8.4%,达到481,225美元。


Eastside公寓市场销售也在猛涨,上个月的销售量同比增长了25%,价格同比上涨了6.7%,至475,000美元。这两个市场加在一起占西部华盛顿公寓销售的三分之一。


房屋库存依然非常紧缺


在房屋销量暴涨的同时,西雅图地区的房屋库存正在暴跌,甚至比1月份已经很紧张的市场还要少。NWMLS数据显示,整个系统上共有7655个待售房源,同比去年下降32%,现在只有1.45个月供应量。而金县市场上的房屋数量更是供不应求,整个县只有1.17个月的供应量。


虽然有一些迹象表明冠状病毒正在使某些买卖双方停顿下来。但是,在这种低库存和低利率的环境下,即使有些买家退出市场,也有其他人仍然渴望在低价的情况下获得房屋。


经纪人说,现在还无法断言新型冠状病毒在未来几周内将产生什么样的影响,但其他条件都相同的情况下,预计低库存和价格上涨将持续到春季。更多资讯点击外国买房网


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