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伊斯坦布尔房产投资怎么选?区域介绍来了!

发布时间: 2020-03-19     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 2239 次     热门评论:0条
标签 土耳其|伊斯坦布尔|投资分析
【waigf.com讯】伊斯坦布尔是土耳其最大的城市和港口,也是土耳其最大的城市和全国的经济,贸易,金融,新闻,文化,交通中心。伊斯坦布尔也是土耳其最大的工业中心。


伊斯坦布尔大区划分:亚洲区 (安纳托利亚)和 欧洲区(色雷斯),以土耳其海峡为界。


亚洲区:伊斯坦布尔的东半部,共14个行政区,在马尔马拉海和博斯普鲁斯海峡沿岸会有特色街区,是发展较早的成熟住宅区。

欧洲区:共25个行政区,伊斯坦布尔的著名的景点、商店、酒吧和饭店等都位于欧洲区,游客居多。由天然港口金角湾分为南部的老城区和北部的新城区,海峡沿岸拥有成熟的商务区和旅游区。






伊斯坦布尔

具有投资价值区域盘点


我们都知道,地段是影响房价的核心因素,伊斯坦布尔最受欢迎,房价方面也可以说是最贵,伊斯坦布尔郊区公寓价格一般都在1万里拉(1.3万人民币)/平米以上。若是伊斯坦布尔中心城区,普通公寓价格多在1.5-2万里拉(2-2.6万人民币/平米),高端公寓价格多在3-4万里拉/平米(3.9-5.1万人民币/平米)。



1、Esenyurt和新伊斯坦布尔机场地区(伊森耶特)——Esenyurt和新伊斯坦布尔机场地区近年来的房产表现十分突出,许多投资者纷纷来此处投资,这得归功于在2018年其附近区域的第三国际机场被启用,这是全球最大、最好的机场之一。加上这个区域的房产价格较为适中,非常受中低水平收入家庭的欢迎,而新建造的地铁让此处与周边区域的连接更为畅通,在过去四年中,房价从2012年的每平方米800里拉,到了2016年令人难以置信的4000里拉。

2、Ba?c?lar: 未来的巨大潜力(巴格希勒)——该区域是开发商眼中的肥肉,甚至已经将Ba?c?lar区当做是将来五年的“重点开发”区域,虽然因为街道狭窄也稍许不足,但是这个区域盘踞着土耳其多家大型媒体公司,经济、人气都是一片欣欣向荣之貌。

3、Sar?yer: 历史的奢华 (萨勒耶尔)——这是绝大多数土耳其家庭所憧憬的居住之地,从19世纪开始这里便是豪宅选址地,如今又有加拉塔贸易社区背后悄然兴起,外国投资者也被博斯普鲁斯河附近的地理位置所吸引,这里是许多百万富翁和名人的家园。

4、Beylikdüzü:前途无量(贝立克杜祖) ——Beylikdüzü可以说是最受外国投资者青睐的区域之一,单单去年便售出了1万多套房产,同时有新的基础设施和地铁线路,它为中等预算的家庭提供了大量住宅,平均单套价格超过235,000里拉。该地区还提供了在郊区小面积土地上建立的现代化公寓,颇受欢迎。

5、Büyük?ekmece:享有声望的生活(大切克梅杰)——Büyük?ekmece区比较靠近欧洲,单单2016年,受益于马尔马拉海的美景,就有超过5000套房产被抢购,一些最好的家庭别墅,价格接近100万英镑,这个富裕的郊区不断吸引着富有的退休人员和富有的房地产投资者。

6、Pendik: 提供多样性(彭迪克)——根据许多房地产专家的说法,这是一个典型的住宅区,由于精明的投资者可以选择不同类型的住房,这个区域的热度还在不断上升。该区可以为投资者提供海景别墅及公寓、市中心及郊区等多种组合方式。Pendik区在2016年的房地产销售中名列前茅,在2017年一直保持稳定。

7、Arnavutk?y:古朴的怀旧之情(阿尔纳武特柯伊)——作为未来具有巨大潜力的最激动人心的地区之一,Arnavutk?y提供与新机场、桥梁及道路的紧密连接,增强了与伊斯坦布尔和更远地区的连接。关注长期发展的投资者正在进入该区域。由于古老的建筑结构,该社区在旅游界也被称为最古老的社区之一。

8、Ye?ilyurt:中产阶级区——该地区靠近马尔马拉海(Marmara Sea),为成长中的家庭提供最好的中产阶级住宅。由于安全和保障是优先考虑的因素,家庭将目标锁定在公寓和低层建筑的区域,并且看到房地产价格增加其净资产组合的巨大潜力。这是伊斯坦布尔较少谈论的地方之一,但其港口餐厅备受推崇。更多资讯点击外国买房网


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