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疫情冲击下,我们该如何投资美国房产?

发布时间: 2020-03-25     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1629 次     热门评论:0条
标签 美国|房产投资

【waigf.com讯】根据美国房地产经纪人协会的数据,2月份的现有房屋销售量按月增长了6.5%,经季节性调整的年化增长率为577万套。这是13年来的最高月度增速。销售额同比增长7.2%。


市场仍然受到供应不足的困扰,这种情况在2月再次恶化了。待售房屋库存同比去年下降9.8%至147万,这意味着市场上仅有3.1个月的供应量。在一些热门区域、比如西雅图旧金山等底,房屋库存量更加紧张。



以上这些数据也表明了美国住房市场状况良好。


目前美国住房市场的需求仍然很强劲。然而,不可否认的是新型冠状病毒将会减缓买家的行动。春季一般是房产交易最活跃的时候,但是受疫情影响,预计在未来几周市场活跃度会被降低。不过,很难预测疫情对房屋销售的长期影响,因为这要受金融和经济,以及情绪等多方面影响。


对于想要入手美国房产的投资者来说,现阶段可能不是最好的进场时间。因此,可以进一步观望,同时可以做一些准备工作,例如了解目标区域房市情况,开通美国账户,准备好有效的护照签证,做好买房资金安排等。这样一来,当合适的时机出现也可快速出手。


准备好美国买房需要的材料:



1. 有效的护照和签证;


2. 准备好购房资金证明(国内银行中英文版的存款证明);


3.美国银行账户(在国内也可开户)

如果贷款还需要工作证明、工作收入(单位或街道开具证明,交由公证公司翻译)。


做好美国买房资金安排:



美国买房不仅仅只需要准备买房款或是首付款,而且还要准备其他交易费用,并且部分相关资金需要提前打到美国账户。


1. 如果我们是贷款买房,那么首付款最好提前两个月放到一个账户里面,且至少保证要有10%的房价在里面(外国人一般需要40%首付);


2. 在买房过程中还会发生很多一次性费用,比如银行手续费、第三方机构Escrow收费,房屋检查费、房屋保险费等,这些大概占房价的2%~5%,也要提前准备好;


3.除了上述费用外,有时还需要准备一些预付款:大概为当年余下月份的房产税 和 6~12个月的贷款还款。更多资讯点击外国买房网


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