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泰国房产投资|记住这7条,泰国买房才不会“入坑”!

发布时间: 2020-07-27     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1752 次     热门评论:1条
标签 泰国

01

最好能买现房就买现房


【waigf.com讯】道理很简单,现房是成品,看到什么样到手就是什么样。手续办完房子是你的,你想拎包入住还是马上挂网上出租获得收益都随你。


期房最大的优势就是不需要立马付全款,但是因为离交房有一定时间,中间可能会发生一些意外什么的(选择靠谱开发商和中介就显得比较重要了)



02

如果因为地理位置、价格等因素,只能考虑期房,要认准EIA


泰国法律的规定: 如果地产项目不能通EIA,那么开发商就拿不到建筑许可证. 通过了EIA认证后,开发商才可正式动工。(但是不一定动工的都有认证,像普吉就有很多因为拿不到EIA最后烂尾翻车的项目)



03

了解你想买的项目是个什么品质等级


一些知名开发商往往会有很多价位不同的项目系列


比如Ananda的项目等级排序是:Ashton>Ideo Q>Ideo mobi>Ideo>Venio>Eilo>Unio。


AP的项目等级排序是:Vittorio>Rhythm>Life>Aspire。


Pruksa的则是:Reserve>Chapter one>The tree>Privacy>Plum condo等等。



04

注意样板间和实际项目是否标准一致


有些公寓样板间的挑高可能比实际交房标准高,一定要问清楚,其次也要确认样板间的家具家电品牌与交房标准是否一致。


05

开发商及物业的选择上,首选泰国当地上市的知名的开发商


这点和国内一样,开发商往往决定着房子的品质,和售前售后服务。同个地段,优质开发商的公寓肯定更好卖、更好出租,租金也更高。



06

不管是租房还是买房,选择离地铁越近的越好(仅适用于曼谷


一方面泰国很堵,地铁出行体验优于自驾;一方面,曼谷常年高温,房子离地铁太远你根本不会想走路。


07

包租的公寓别碰

你想,好的项目根本不愁卖不出去,开发商干嘛费那么大劲给你包租呢。更多资讯点击外国买房网


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确实,不能一为的只是看着便宜的下手买,开发商还是很重要的,至少多一重保障。

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