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日本东京奥运会如期举行,民宿投资再掀热潮!

发布时间: 2020-09-08     所属栏目: 海外投资资讯     点击次数: 1876 次     热门评论:0条
标签 日本

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【waigf.com讯】国际奥委会副主席约翰 · 科茨7日表示, "不管有没有新冠病毒", 东京奥运会都将在明年如期举行。在接受法新社电话采访时,科茨说,除了世界大战之外,奥运会从未被取消过。他坚称东京奥运会将按修改后的日期开幕。

目前,东京奥组委已公布了东京奥运会2021年的比赛日程。东京奥运会将于2021年7月23日至8月8日举行,为期17天,共设33个大项339个小项的比赛,具体比赛日程和比赛场地已全部确定。
来源:新浪微博

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专家预计分析,东京奥运会仅是推迟一年,对日本经济不但没有影响,反而会有帮助:全球开始执行严格隔离,会压抑全球旅游业与消费需求,一年后,旅游与消费会有报复性反弹,反弹的聚焦点,会集中在大事件上,比如奥运会、世博会,及相关旅游消费上。据资料显示:2003年非典与2014年埃博拉病毒,事后的消费反弹,达正常水平下的1.58倍


回顾日本政府颁布“观光立国”政策后的近几年,大大带动了赴日游客的增长,也刺激了日本的酒店、民宿行业,供不应求。在观光立国政策的推动下,2018、2019年日本境外游客均已超3000万人次。今年虽受到疫情影响,但日本将举办的东京奥运会、世博会、大阪赌城等众多大型国际级活动,未来国际通航后的赴日游客只会多不会少,到2030年6000万游客的目标依然可以实现。

旅游火爆也推动了日本房产投资市场,近些年日本对客房的需求已经越来越大,即使很多大型开发商开发了很多民宿和酒店,但远远满足不了奥运可能产生的10000间住宿缺口

不仅如此,日本经济产业省统计,日本2013年获得2020年奥运举办权至今,日本房产逐渐升温,房价已上涨11%。加之2025年,大阪时隔55年将再次举办世博会。有机构预计,未来5年里,大型国际赛事辐射区域还将见证楼市30%以上的增幅,仅从收益来看比股票债券市场更为吸引人。

数据来源:租售情报


再来看仲量联行提供的数据2020最新全球房产交易量日本东京再居首位,远超美国纽约大阪同样榜上有名,排列第24位。即使疫情影响再大,日本房产依然很火,数据说出真相!
数据来源:仲量联行JLL

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投资房产的老司机都知道,投资日本的新房市场要获得更高的收益,必须是地段+运营双管齐下。受阪经济特区的和旅游兴国政策的利好,大阪的新建民宿投资价值凸显,从大阪地价Top来看,排名前十的地价区域被南难波、北梅田两大商圈瓜分。稍微熟悉大阪的人都知道,这是大阪市内最繁华的两大商圈,商业成熟,交通枢纽地位卓绝,这里成为民宿的必争地段,也是国内外游客必到之地更多资讯点击外国买房网

数据来源:日本国土交通省






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