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澳洲:增加供应 解决房产缺口问题
发布时间: 2017-01-05   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1076
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  据Domain网站报导,12月公布的《都市住房监测》(Metropolitan Housing Monitor)报告显示,2016财年,悉尼有30,191套房竣工,多于2000财年的30,520套。


  新州规划厅长Rob Stokes表示,新公共交通和道路上的投资达到史无前例的水平,有助于应对房屋缺口多达10万套的问题。


澳洲:增加供应 解决房产缺口问题


  澳洲城市发展研究所所长Stephen Albin对新屋竣工量增多一事感到满意,表示这是应对可负担和住房缺口问题的最积极的、最有效的步骤之一。


  但是,他也提醒道:这样的竣工量仅仅满足了需求,缩小10万套缺口不可能一蹴而就。 


  据悉,随着建筑审批创16年来的新高,悉尼面临的大问题就是建筑审批是否已经达到巅峰水平,因为这可能意味着从供给面下手已经难以解决住房缺口和可负担问题。


  BIS Shrapnel总经理Robert Mellor表示,2016财年,悉尼总的住房开工量为67,450套,接下来会减少,进而导致住房营建数量减少,使得悉尼在到2017年6月的时候缺少3.72万套住房。


  住房产业协会资深经济学家Shane Garrett也同意Robert Mellor的观点。他认为,提升可负担性的最快途径就是出现10%以上的大幅价格修正,但这样的情况不会发生。根据我们的预测,未来五年悉尼房价还会上涨,可负担性会改善,但进程很缓慢。


  尽管如此,增加供应依然是应对过去四年劲增65%房价的最佳方案。从2002年到2012年十年间,营建发展都很缓慢,导致了悉尼供应不足的问题。

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