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为何要选择投资日本东京房产?收益回报大
发布时间: 2017-01-06   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1169
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  【外国买房讯】2016年,A股暴跌将近50%,跌到如今的3000点。之前“热钱”进入中国股市看中的是人民币汇率和中国经济飞速发展。但随着中国人工费的上涨,不少的工厂迁移至越南等东南亚国家。


  再加上之前金融危机的爆发,随着出口量的逐步减少,中国制造业正在处于一个艰难的转型阶段。现如今楼市调控、人民币下行,于是乎大家都在寻找比较稳定的资产配置方向,“海外资产配置”的概念进入了大众的视野。


为何要选择投资日本东京房产?收益回报大


  因此,选择一个资产成本相对便宜和租赁经营投资回报高的城市,来针对可投入资产在600万人民币的富裕阶层来做海外不动产配置,是一个风险系数低而且收入还不错的海外配置方法。


  所以,日本东京房产吸引了投资者的视目光。


  为什么选择东京房产


  1、资产成本低但是租售比高


  旧金山是目前全球租售比最高的城市,可以达到7%,但是房价也是最高的,东京的长租收入比紧随其后,基本在5-6%之间,虽然没看到统计数据,估计租售比最差的就是中国。


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  2、外来旅客多但是酒店的入住率和价格高,对城市短租需求度高


  从酒店预订率、旅客人数和租售比来看,东京是离我们最近最合适的城市。每年中国往返日本多次的旅客越来越多,以民宿来说,可以收租还能自己偶尔住住,是一件既有情怀又能资产增值的好买卖。


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  3、人口密度大,生活配套服务成熟,资产还有升值空间


  地产数据研究机构 Real Capital Analytics 的数据显示,2015年,境外投资者在日本房产市场共达成交易79.5亿美元,占22%。排名前四买家为:美国(43.3亿美元,54%),中国香港(16.9亿美元,21%),新加坡(6.4亿美元,8%)、中国大陆(3.4亿美元,4%)。加上东京获得2020年奥运会举办权,越发受到关注。


为何要选择投资日本东京房产?收益回报大


  海外资产不止百万千万富人才能购买配置。


  日本房产因其金额小、租金收入高、距离近等特点,再加上产权是永久性的,咨询购房的人络绎不绝。即使是外国人购买的房产也是具备法律效益的。日本房产的价格从几十万到几百万人民币不等。对于预算有限但又想进行资产配置的人来说是不错的选择。

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