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专家:2017年东京房价将继续保持高价地带
发布时间: 2017-01-06   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1442
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  【外国买房讯】据日本不动产经济研究所的统计,截至2016年年底,东京都圈的新房因价格高攀,销售数量连续3年下降,2016年比前年下降了12%,减至3万5,700套。尽管在负利率政策下带来空前的低利息房贷,但是由于房价持续上涨造成了销售不振。


  巨头开发商主导东京楼市
  对于东京楼市的上述现状,房地产投资顾问的长嶋修撰文《2017年东京都圈公寓房将进入高价格带》,分析和预测东京楼市的走向。
  长嶋认为,东京楼市的上涨与雷曼金融危机前的上涨的背景有所不同,现在的开发商主要是三井不动产等巨头地产商,而雷曼金融危机时,存在众多的中小型开发商。这一根本的不同造成东京公寓房价格持续上升的可能性极大。
  长嶋表示,东京楼市几乎被几家巨头开发商所瓜分。这些巨头开发商利用资金雄厚的优势,选择开发区时,倾向于好地段,同时楼盘向大型化和超高的塔式方向发展,新建公寓房的品质优良,体现时尚感,创造出新的市场需求。
  而中小规模的开发商很难在高端房上与这些巨头相竞争,同时它们吸取了雷曼金融危机时的教训,分散了开发事业,多数转向了二手房的再开发,或重新修缮,同时向护理设施等方面发展。
  长嶋说,目前,公寓房销售量减少,虽然各巨头开发商都抱有不同程度的库存,但是凭借雄厚的资金实力,稳步地进行着库存调整。只要不发生世界性的经济、金融危机,或者大规模的自然灾害,东京楼市行情不会出现大的价格变化。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 专家:2017年东京房价将继续保持高价地带
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