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2017年:澳洲房市投资攻略
发布时间: 2017-01-09   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1213
澳洲房产,澳洲房市

  【外国买房讯】市场的分化和不确定性给投资者带来了挑战,不过也创造了机遇。很多业内人士认为,风险控制是投资成败的关键,投资者尤其要预见借贷成本升高和标准提高带来的风险,包括抵押贷款利率升高以及新借款人可获得折扣的减少。


  4、放宽投资界限
  Metropole布里斯本分部总监沃伦(Brett Warren)建议,买房时眼界要开阔,不要把自己局限在一个地方。
  “这一年我见到了大量的投资者,他们只在自己所在的州买房,因为这是他们的舒适地带,而不是因为这更具有好的投资意义,这样做往往是对他们自己不利的。”
  “另一方面,那些把自己名下的投资房产做的更多样化的人却得到了很大的好处,因为各个不同的州府城市周期的高峰出现在不同的时候。”多样化战略的一个好处是,“总是有一个或两个房产在强劲增值,能够让你去找银行进一步贷款。”
  沃伦对2017年的建议是,找一个独立的房地产战略师,帮你看看你名下的房产表现如何。“他们或许会看到你错失掉的机会,或者建议你把哪一个表现欠佳的房产处理掉,让你能够去买表现更好的房产。”
  5、把握市场分化带来的机遇
  Metropole布里斯本分部的主管戴维斯(Shannon Davis)认为,2016年的房地产市场状况,再一次让他感受到市场的分化。
  “需要记住的是,在每一个州,都有很多不同的房地产市场,这些市场的界限的划定是根据地理范围、价位、房地产类型,它们各自处在各自不同的周期阶段中。”他特别提到,“大多数报告统而言之‘悉尼房地产市场’或‘布里斯本房地产市场’,但并不是所有的市场都是一样的,一个市场的上涨不能代表其它市场也上涨。对于投资者的成功来说,仔细地筛选自己的目标房地产是关键。”
  戴维斯对2017年的投资建议是:“不要等著市场出现重大的上扬,你需要自己‘制造’你自己的资本上涨,通过装修改造或开发给你名下的房产增添价值。”

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 2017年:澳洲房市投资攻略
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