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悉尼墨尔本海滨度假屋市道回暖 价格反弹
发布时间: 2017-01-09   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1169
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       【外国买房讯】在全球金融危机后,悉尼和墨尔本附近的海滨度假屋经历了多年的零增长或缓慢增长后,呈现出反弹的迹象。

  据《悉尼晨锋报》报道,受到内城房价不断上涨的财富效应推动,新州的海滨住宅以及维州Great Ocean Rd度假屋的价格均录得回升。

   悉尼墨尔本海滨度假屋市道回暖 价格反弹

  澳洲房地产监察中心(Australian Property Monitors)数据显示,在过去一年,悉尼Palm Beach的房价上涨了3.5%,中位价达到220万澳元。

  悉尼北部的Hawks Nest房价平稳,但是First National总监John Rumble表示传统的北岸买家正在回归。

  Lennox Head村的房屋中位价在过去一年更录得13%的增长至74万澳元。Elders Real Estate总监Michael King说,“那里有各种房型的海滨住宅,从40万澳元的两居室公寓到300万澳元的海边独立屋,应有尽有。”

  “假日的租赁市场强劲,不断有新地块售出,这里去Byron Bay只需15分钟,而且还保留着乡村的感觉。我们还发现不少买家真正生活在这里,悉尼来的人比以前更多。”

  维州的沿海城镇出现了类似的情况。数据显示,在2016年6月前的一年,Anglesea和Torquay的房价分别上涨了3%和15%。

  Great Ocean Road Real Estate总监Ian Stewart表示,“自全球金融危机爆发以来,Lorne的房价进一步走低,但现在开始出现转机。在今年6月前,已售出9套价值超过200万澳元的房屋,其中4套超过300万澳元。去年Great Ocean Road的山林大火没有影响销售,市道比2009年以来的任何时候都要好。”

  但数据显示,至2016年6月,墨尔本东南部Phillip Island上的主要城镇Cowes房价下降了4.6%。Alex Scott & Staff的Greg Price说,“海滨城镇的房价反应比较慢,但迹象显示市道在回暖,很多冬季的库存已经卖出。”

  “而且有很多墨尔本东部的夫妇将房子出售后在Phillip Island购置低价房产,然后将剩余的资金投资到超级基金。以前这里是他们经常来度假的地方,现在成了他们真正的家。”

  Smiths Beach和Cape Woolamai较好的房子价格超过50万澳元,但仍然有一些价格在30多万澳元的房子。

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