海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

移民支撑澳洲房市 澳洲房价将继续上扬
发布时间: 2017-01-10   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1186
澳洲房产,澳洲房价

  【外国买房讯】随着更多的中国人加入到中产阶级行列,更关注澳洲的好环境好空气,未来悉尼和墨尔本的房价会继续随着这股留学移民热潮而继续上涨。


移民支撑澳洲房市 澳洲房价将继续上扬


  最近,“移民澳洲”在百度搜索指数在近年时间中,出现了飙升!而每年移民澳洲和新西兰的中国人数最多,占到了移民人数总量的35.3%!那2017年,澳洲房价会涨多少?


  2017年首府城市房价将涨6%~10%


  SQM Research创始人、有澳洲最准预测员之誉的克里斯多夫(Louis Christopher)说,以澳洲东海岸为震中的住房繁荣今年还将持续。


  据《澳洲金融评论报》报导,克里斯多夫预计,未来一年,州府城市房价增幅将在6%到10%之间,悉尼、墨尔本,可能还有霍巴特以两位数的增幅领涨。其他州府城市的增幅将为个位数。


  “市场将延续目前的动力,在2017年继续上扬,2018年的情况尚不明朗,”克里斯多夫说道。


  他的预测值得注意。过去两年间,克里斯多夫对州府城市房价的预测符合澳洲统计局的住宅房地产价格指数走势。


  他还正确地指出,墨尔本将超越悉尼,成为表现最强劲的住房市场。澳洲统计局的数据显示,截至9月的一年间,墨尔本房价上扬了6.9%,悉尼的只有3.2%。


  “经济学家就像医疗界的全科医生们,是不错的多面手,但不是专家。这种特质在解读主要的住房指标时特别容易产生危害,”克里斯多夫说道。


  过去16年,克里斯多夫一直在分析住房市场的动态发展。他认为,很多重要的宏观因素将继续推涨房价至少一年。这包括目前的低利率环境,持续强劲的人口增长,特别是悉尼和墨尔本的,以及住房市场供应面直到最近才有了微弱的响应。


移民支撑澳洲房市 澳洲房价将继续上扬


  悉尼和墨尔本移民支撑房市走势


  “每年都有差不多9万人移居悉尼和墨尔本。他们都需要住宿,而且其中很多人都具有房屋购买力,”他说道,“悉尼和墨尔本的经济使得澳洲摆脱经济衰退,而一个城市的经济和住房市场存在强烈的联系。”


  他对2017年的预测基于经济稳定、官方利率不发生变化、澳元汇率维持在70美分到80美分的水平,以及澳洲审慎监管局在上半年不干预银行的借贷。


  如果澳储行明年再次下调利率,房价增幅将会更大。克里斯多夫表示,按2016年收官的状况来看,悉尼和墨尔本很可能迎来强劲的开局。


  CoreLogic最近公布的2016年12月房价指数显示,过去一年间,澳洲房价劲增10.9%,其中悉尼上扬15.5%,超过墨尔本的13.7%。


  不过,克里斯多夫认为,CoreLogic的数据高估了悉尼及其他市场的房价增幅,澳储行也这么认为。“我们是根据澳洲统计局的数据作出预测的。”


  SQM的指数显示,去年,州府城市房价增长了4.9%,其中墨尔本和霍巴特均录得了两位数的增幅。


  SQM自己用报价指数(Asking Price Index)来监测房价的增长。该指数监测并分析房屋报价的变化,准确度基于十分之九的澳洲房屋销售时都包含了报价这个事实。所以他们预测,未来一年,州府城市房价增幅将在6%到10%之间。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 移民支撑澳洲房市 澳洲房价将继续上扬
评论0条评论
热门评论
发展迅猛,希腊经济强力复苏势头无法阻挡

sina:希腊旅游业的发展明显好于周边国家,土耳其就是个例子。

全球经济回暖,高端房产成高净值人群需求

13022112176:高净值买家在购买投资房产时,除了交通周边设施等常见区位因素外,更加注重房产的私密性和科技性,而这种需求也在无形中为地产开发商们提供了新的机遇。

泰国房价低廉,房产投资成海外置业者首选

18876867692:与亚洲其他主要国家相比,泰国的房价还是相对低廉的,而租金回报率却全球名列前茅。

购房关注地发生变化,泰国成国人最热衷投资城市

18302011346:实际上,国人开始关注并购买泰国房产背后的逻辑当然不仅仅是因为《泰囧》,泰国房产出现“爆买”还与一个重要的预期有非常大的关系。

新税改政策为影响伦敦房价下降的主要因素

15757155495:英国脱欧给房地产市场带来了很多不确定因素,特别是难以估量潜在买家的投资能力和新的税收政策对房地产市场的影响。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 公司资质