海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

投资马来西亚房产的12大优势,你造吗?
发布时间: 2017-01-11   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1254
标签: 马来西亚房产|马来西亚房产投资

  【外国买房讯】在“继续严厉调控”的政策下,中国楼市面临高库存、低成交的市场态势,房地产市场步入冰封期。在这种环境下,更加催热了海外置业,马来西亚的房产走势更是一路飘红。


  那么,相比中国房地产市场,马来西亚房产市场到底有何优势呢?
  1、住宅地契
  马来西亚的房产大多数为永久产权,其他一小部分为99年产权;而反观国内,众所周知,我国的产权只有70年,地契不归居民所有。
  2、贷款
  在马来西亚,外国买家最高可获得房产价格50%的贷款;而在国内,二套房首付不低于60%的规定让投资者望而却步,更让确实有需求的买家叫苦不迭。
  3、贷款利率
  马来西亚房产贷款利率在4%左右浮动,而国内则在6%左右浮动。
  4、租金回报
  和国内2%左右的租金回报率相比,马来西亚高达5%-7%的回报率显得相当可观。
  5、房屋面积
  马来西亚定义的房屋面积是套内面积,而国内则是建筑面积,两者得房率相差不止毫厘。
  6、配套车位
  在马来西亚买房,开发商会免费赠送至少一个停车位,这对在国内需要自行购买车位,并且买一个车位堪比房价的置业人群来说,无疑是一大诱惑。


  7、房屋类型
  马来西亚的房产均为精装,而国内出售的楼盘绝大部分为毛坯房,真正入住还需要一大笔装修费以及漫长的等待。
  8、二手房
  马来西亚的二手房市场较活跃,具有较高的投资价值,而国内的二手房市场相对不活跃,大部分居民热衷购买新房。
  9、收益增幅
  在马来西亚买房子,除了自住,投资绝对是一大热点,大马房产的收益增幅可达8~15%左右,适合长期投资,而目前国内房产毫无收益可言。
  10、投资类型
  外国买家在大马置业,可购买100万马币以上的物业,而国内只能购买商品房。
  11、购买数量
  在大马,外籍置业者没有限制购买住宅套数,国内已实行“限购令”。
  马来西亚政府根据国内经济和房地产市场发展情况,采取了阶段性的政策调控措施,较好地解决了居民住房的问题,并使马来西亚房地产市场多年来呈现一种整体平稳发展的态势。
  12、政策调控
  马来西亚的法制相当健全,基本上不调控房产;而国内当前的房产市场已经不能用低迷来形容,今年宣布调控政策将继续从严,基本毫无投资价值可言。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 投资马来西亚房产的12大优势,你造吗?
评论0条评论
热门评论
天猫1分钟卖掉8万个榴莲,“马云+榴莲”成泰国舆论热点!

fenyanx:传统自给自足的小农经济受到新模式冲击,果农只能去适应,而不是逃避,因为你可以选择偏安一隅,但是无法扭转发展趋势。

中文“泰”火热,一个被中文覆盖的外国城市

daived liu:去泰国的时候,真的是有点怀疑自己是不是去了一个假泰国。中文随便说,毫无压力

在美国,经济屋价值上涨为何如此之快?

18652085047:有没有具体实例来说明,多少钱是低价,多少钱是你指的高价,配上照片

海南实施全域限购,能够比肩海南的泰国了解一下!

18221096559:泰国没有房产税,物价也比较低,这点还是不错的

泰国养老类房产将成为海外置业者的一种新选择!

18652085047:申请退休签证需要满足什么条件?退休签证跟养老签证的一回事吗?

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质