海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

美国房产投资日渐风靡,未来发展趋势如何?
发布时间: 2017-09-13   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1361
美国楼市,美国房产,美国房价

  【外国买房讯】随着国内限购政策继续趋紧、投资渠道有限等原因,美国房产投资日渐风靡。越来越多人开始出言警告美国房地产市场潜在的风险。


美国房产投资日渐风靡,未来发展趋势如何?


  在今年年初的时候,专家预计价格增长将放缓,库存将会下降,抵押贷款利率将会上升。到目前为止,事情并没有完全像预期的那样发展。现在2017年已经过大半了,那美国房市发展趋势会如何呢?


  1.可负担的住房将更加难找


  在美国有许多学者呼吁新政府实施更多新举措,为低收入群体保留一部分住房,他们认为:应该为下一代保留经济多元化的社区和可负担的住房。可负担住房指美国政府为低收入家庭提供住房补贴,使其房租开销不超出家庭月收入水平30%的一项政策。


  2.需求旺盛将继续推高房价


  由于库存不足和需求旺盛,6月份全国房价上涨了6.7%。旺盛的需求估计不会很快消失,这是受两个因素的影响:政策和千禧一代。


  Trulia的首席经济师RalphMcLaughlin认为说道:“特朗普政府的政策过分强调需求,却不强调供给。推高需求的政策只会让美国房产的价格增长的趋势变得更糟。” 


  McLaughlin 表示,新政府提议的一系列政策都在过分地刺激需求,包括将标准税收减免额增加一倍,废除《多德弗兰克法案》(Dodd Frank Act),都会导致贷款标准变得更加宽松。


  与此同时,千禧一代都开始成家立业了。他们大部分人都在20多岁左右,想要购买一套属于自己的房产。今年第二季度的住房拥有率为63.7%,比去年同期上升了0.6%。在过去的两个季度里,新进入的住房家庭数量都超过了新进入的租房家庭数量。如果这一购房需求依然保持下去,美国的房屋价格还会继续走高。


美国房产投资日渐风靡,未来发展趋势如何?


  3.美国房屋库存将持续紧张


  根据最新发布的美国房产数据显示,在全美范围内,美国房产市场持续上升,在16年6月到17年6月期间,全美房屋的房价全年平均同比上涨6.7%;而17年6月份环比17年5月则增加了1.1%。


  同时房屋价格指数预测,在17年6月至2018年6月的一年时间内,全美房屋价格还将持续上涨约5.2%。而17年7月相比17年6月房价则将环比上涨0.6%。


  美国楼市火爆的同时,房地产开发商却在以“龟速”应对——目前美国新屋开工年化户数仅为84.9万,远低于2007年金融危机爆发前103.6万的水平。


  房屋库存紧张是影响美国房地产市场的一个重要的潜在因素。它不仅让房屋价格快速上涨,也使刚上市不久的房源以前所未有的速度被出售。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房产投资日渐风靡,未来发展趋势如何?
评论0条评论
热门评论
房价高+租金升,美国住房负担能力每况愈下

myfun:承受能力同时取决于租金和收入,住房承受能力下降的原因可能是租金上升,也可能是收入减少,或收入和租金变化差异缩小。

国外圣诞购物季节来临!各国网络消费数据分析

The First Group:从近期美国经济的稳固增势来看,个人支出的稳步增长和就业市场的持续改善,美国今年圣诞购物季将会表现不俗。

买家确定买房区域后,应对比城区房产

+66909817896:各种原因结合会导致片区间房价巨大差异。

数据显示:市场逐渐回暖,美国新屋开工数量创新高

13917082040:10月新屋开工环比增速创下一年新高,部分反映了飓风灾后重建工作的影响。

美国税务改革法执行,纽约房市影响颇大

66909817896:从另一方面想税改还能让买方的竞争对手变少了,还有利于买方呢。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质