海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

无惧国家收紧政策,国人对澳洲房产热情依旧
发布时间: 2017-10-12   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1354
澳洲房产,资本管控,政策收紧

  【外国买房讯】从当下的情况来看,无论是资本管控还是澳洲当局对外国买家的政策收紧,都没能阻挡中国人购买澳洲房产的热情


  据瑞士信贷的数据显示,海外购房者在新南威尔士州(New South Wales)新建住房市场上的份额占到了四分之一,其中90%都来自中国。维多利亚州(Victoria)和昆士兰(Queensland)的房地产市场上的外国买家占比分别为17%和8%,几乎也都是中国人。


无惧国家收紧政策,国人对澳洲房产热情依旧


  瑞信感慨道:“外国买家从来没有像现在这样成为澳大利亚房地产市场上的关键驱动力。”


  众所周知,美国是中国大多数房地产投资者的首选之地,澳大利亚紧随其后位居第二。澳洲房地产是永久产权,而且没有遗产税。


  根据澳大利亚财政部的数据,澳大利亚和悉尼去年的房价平均每个季度上涨1.28万美元。瑞信称,仅在新南威尔士州,来自国外的购房需求至今徘徊在每季度14-16亿美元。


  不过,澳大利亚政府近些年逐渐收紧了银行政策和移民政策,针对海外人士购房贷款政策也越来越严格。


  从今年7月1日起,维多利亚州削减了对房产投资者的印花税优惠待遇,对外国买家额外征收7%的印花税,较去年翻了一倍。新南威尔士州对外国买家额外征收8%的印花税。昆士兰州征收3%的印花税。


  瑞信还称,中国人的财富增长速度远远快于澳大利亚房价的增长速度,并且近些年来总体呈现加速态势,他们的财富增长速度越来越快。


无惧国家收紧政策,国人对澳洲房产热情依旧


  瑞信认为,澳大利亚出台的针对外国买家的购房税收政策收紧,以及汇率变动,有可能对中国在澳购房的需求构成一定程度的冲击。


  但他们同时表示,即便如此,按照其他国家的经验来看,这对房价的影响也是有限的。“根据世界其他城市的经验,我们认为针对外国买家的房产税增加不会导致房价下跌。”


  更有可能冲击购房需求的是中国货币汇率。“如果人民币出现贬值,中国投资者对澳洲不动产的购买力将被削弱。”


  与此同时,中国政府也在对外投资和资金出境方面加大了监管力度。但瑞信表示,这个措施对海外购房的实际影响并不大。  

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 无惧国家收紧政策,国人对澳洲房产热情依旧
评论0条评论
热门评论
美国税改到底“惊动”了谁?

Hasti Kavari:新的税改方案不仅对留学生产生冲击,对当地华人的生活也影响颇多。

2018年泰国房产仍然具有如此高的投资价值吗?

Doris:泰国曼谷的地铁圈房子,投资价值还是很高的。

美国/英国/澳洲 我们该如何投资选择?

jinghuayimin:投资美国房产日后出售可能会比较轻松一些,比较成熟了。

泰国房地产市场特点各异 你该如何抉择?

wall:曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。普吉岛投资自住都行,租金回报率高。

日本奥运3000万人游客,住宿问题严重商机多多

home:奥运会给日本房产有带来商机,可以买公寓,作为民宿出租或者普通的出租。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质