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资金问题解决,新西兰最高住宅楼将于下月动工
发布时间: 2017-10-12   所属栏目: 开发商资讯    点击次数: 1393
标签: 奥克兰公寓|奥克兰住宅|住宅开发

  【外国买房讯】过去几个月里,由于银行收紧信贷,增加了借贷标准的限制,目前奥克兰中央商务区公寓房市场已经有一些疲软。现在很多开发商都苦于难以筹措到足够的资金,买家也苦于难以获批住房按揭。


  雪上加霜的是,建设成本也在显著增加,而开发商们却不能够通过预售(卖楼花)来弥补这个资金上的缺口。


  Fanshawe St上的Saba开发集团最近就因为资金链断裂,开始出售他们开发的楼盘项目,原因就来自于激增的建设成本。



  但坐落在奥克兰市中心Commerce St上的预计耗资3亿纽币、高达57层(高度178米)的大楼则似乎还没有显示出任何资金上的压力。开发商在本地住宅开发资金问题上已经取得了突破,开发得以顺利继续。这个项目预计下个月可以动工,建成后将成为新西兰最高的居民楼。


  Fuzo Property地产开发商暨前奥克兰地产投资协会主席David Whitburn称,这个项目的开发商Hengyi背后有中国上市公司的资金支持。


  “我想他们在资金上会畅通无阻。他们有很多的权益资产,现在在地产市场上,权益资产就是王。”City Sales公寓地产专家Martin Dunn说,奥克兰市场是需要更多的公寓房的。


  按照这家地产公司的预测,现在奥克兰市场上公寓房供给会从2022套直降到450套。不过,他也说,现在市场上的问题可能只是暂时的。


  据统计,仅今年八月,开发商就已经拿走了大约一半的抵押金-有2亿纽币左右,而接近30%的房屋预售都是来自海外买家,主要是中国人。


  Whitburn说,Hengyi的项目包括282个公寓房,一家酒店,一家餐厅和咖啡屋,都是高档公寓。


  开发商称,这栋超高别墅楼可以看到无敌海景,甚至看到Great Barrier岛,而大楼的玻璃立面可以反射城市和海湾的盛景。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 资金问题解决,新西兰最高住宅楼将于下月动工
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