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温哥华公寓销售火热,带动房产销售总额
发布时间: 2017-10-12   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1262
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  【外国买房讯】近日,据大温地产局最新出炉的数据表明:9月份大温地区公寓及城市屋市场超过了独立屋销售市场,而公寓及城市屋市场的活跃推动了9月房地产销售总额,超出了9月历史平均水平。


温哥华公寓销售火热,带动房产销售总额


  9月大温所有住宅的基准价格为1,037,300加元,比去年9月增加10.9%,较上个月相比上涨了0.7%。


  9月份大温公寓销量达到1451套,基准价格为635,800加元,比起去年9月上涨21.7%,比上个月上涨1.4%。


  9月份独立屋的销售量达到852套,基准价格为1,617,300加元,较去年9月上涨了2.9%,比上个月上涨0.1%。


  9月份城市屋的销售量达到518套,基准价格为786,600加元,较去年9月上涨了14.5%,比上个月上涨1.1%。


  那么,15%海外买家税影响的到底是哪个市场?


  自去年公布海外买家税后,独立屋近一年来的房价涨幅仅2.9%,而公寓房价的涨幅却持续高达21.7%!


  蒙特利尔银行首席经济学家Doug Porter表示:“这是一个极端两化的市场,我们的观点是,公寓市场才是温哥华的真正市场,是由就业和人口增长等真实需求驱动的,而独立市场是由海外买家投资者推动的。”


温哥华公寓销售火热,带动房产销售总额


  未来房价走势如何?


  根据MLS今年9月大温地区共有5,375套住宅房源挂牌待售,目前大温地区MLS系统中一共拥有的房屋数量为9,466套,比2016年9月份增加了1.2%,比2017年8月份增加了7.5%。整个9月独立屋的销售占据了总销售额的30%,同时挂牌出售的数量也占了总房源的62%。


  所有房屋成交与挂牌比例为29.8%,独立屋比例为14.6%,联排别墅为42.3%,公寓为60.4%。


  现在,各房屋类型未来走势如何,想必一定一目了然了。当成交与挂牌比在一段时间内持续跌破12%,房价就会下跌;而若连续几个月都持续超过20%,房价就有上涨的压力。机智的你还不赶紧出手?

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 温哥华公寓销售火热,带动房产销售总额
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