海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国房产 泰国房产 迪拜房产 手机版 400-082-8015

微信咨询 微信咨询

历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 海外投资资讯

美国房市逐渐改善,但部分地区依然不景气
发布时间: 2017-10-12   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1592
标签: 美国房产|美国房价|美国住房

  【外国买房讯】近几年来,美国房地产市场现状有所改善,但还有不少地区出现了住房数量紧张、房价持续走高的现象。


  近日,据美国发布的第二季度GDP报告的数据显示,第二季度的住房固定投资要低于去年同季度的统计,美国部分地区的房地产市场依然不景气。其中,一大阻碍因素是市场不公平。在一些房价下跌最多但涨幅最快的地区,炒房和欺诈现象层出不穷,同时房价涨幅也远远高于租金的涨幅。


  房地产数据分析公司CoreLogic通过房价和收入水平的相关性、买房和租房成本的差异性以及炒房率和欺诈率的高低得出一个综合指数,并以此为依据,公布了在美国前100个市场中最不健康的十个房地产市场,其中主要包括2012年以来的房价涨幅指数、租金涨幅指数、炒房指数和欺诈指数排名。



  从图一可以看出,由于受2007年房地产泡沫的影响,来自佛罗里达州的八个都会区的房地产市场都存在很大的问题。它们的房价涨幅均在40%左右,房价涨幅与租金涨幅之间存在很大的差距,房地产欺诈现象也最为严重。这也说明了该地区住房购买力较低。有分析指出,这或与工资收入低迷和房价持续增长有关。


  除了十大最不健康的房地产市场,CoreLogic公司也列出了十大最健康的房地产市场。在这些市场中,房价涨幅与租金涨幅之间的差距逐渐缩小,甚至出现反转;同时,炒房率和欺诈率也非常低。



  图二表明,有些地区的租金涨幅程度要高于房价涨幅,例如奥尔巴尼-施奈德-特洛伊和密尔沃基-沃基沙-西艾利斯,但它们之间的差距却有所减少。另外,炒房和欺诈现象也有所减少,市场整体保持健康状态。


  总而言之,美国的房地产市场仍然存在隐患,这就提醒海外买家要谨慎投资,从而规避风险。

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房市逐渐改善,但部分地区依然不景气
评论0条评论
热门评论
盘点哪些人群适合进行泰国房产投资!

13810367162:泰国 的养老类房产,还是比较适合的。离中国近,想回家随时都可以。就是养老签证要怎么办?

2018年全球房地产透明度报告,泰国房产排名亚太区第三

18521700139:房产透明度排名,泰国第三名,是代表着泰国的房产泡沫少,房价很透明平稳?

利好 | 海外人员领取养老金认证模式更改,不用回国就能领养老金

13980718685:加入外国国籍并不影响国内的养老保险待遇吗?

为了孩子移民美国,这样的选择到底是否值得?

87077779720:教育移民,是中国申请人选择移民美国人数增长的主要原因之一。

人口老龄化危机:中国养老VS泰国养老

13810367162:泰国养老福利应该要比中国好一些,中国现在这些都还没完善。老了根本病不起

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

微信咨询 微信咨询

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质