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日本房产投资民宿成“新宠”
发布时间: 2017-12-05   所属栏目: 海外投资资讯    点击次数: 1666
标签: 日本|日本房产投资|日本民宿

  【外国买房讯】近年来,日本外国游客和外国在留者也持续增加。自2003年起,日本政府提出了“观光立国”的政策,希望通过放低签证门槛推动外国人赴日旅游。去年5月,日本政府通过《观光立国行动计划》2.0版,订立了促进国外游客消费额翻番、增加免税店至2万家、2020年访日游客达到2000万人次等具体目标,将旅游业定位为拉动日本经济的支柱产业。



根据日本观光厅的数据,去年日本入境游客已达到1974万人次,比前一年增长32%;而入境游客在日本的消费额去年已达到3.47万亿日元(约合2301亿人民币)。


随着外国游客增多,日本酒店业不堪重负,促使日本政府逐步解禁民宿行业。游客和政策的双重利好无疑会给日本短租、民宿市场带来相当程度的推动作用。日本近三年来外国人增长率保持在1%-2%之间。



随着每年约2000万的外国人访问日本东京大阪等城市地域的酒店严重短缺。严重的需求不足之下催生了日本当下最火的“民宿投资热”。中国投资者开始不断参与日本的“民宿”项目,比起一般不动产投资回报更高这一点吸引了投资者的目光,中国企业创建的民宿中介网站也表现活跃。


另一方面,如果是中国人运营的民宿的话,在语言沟通上更为便利,对游客也就更有吸引力。因此,越来越多的中国人会想到日本来买房,进而把它们打造成民宿。民宿在逐渐成为吸引中国人购置日本房产的一个重要的诱因。


加上东京在2020年即将举办奥运会,这也给日本地产注入了一剂强心剂。中国投资者日本民宿热背后的风险,首先,诞生于民间的日本民宿业颇有“半路杀出个程咬金”的意味,会给当地房租市场造成负面波动。


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 日本房产投资民宿成“新宠”
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