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美国房市已经进入了白热化的“卖方态势”?
发布时间: 2017-12-06   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 2435
标签: 美国投资|美国买房|美国经济|美国房地产

 【外国买房讯】现在美国房地产市场的最主要特征是存量不足,但是购买房产的期望却没有太大衰减,毫无疑问美国房市已经进入了白热化的“卖方态势”。



美国全国地产商经纪人协会的数据显示,美国住房上市后成交时间创出三十年最低记录。也就是说,房屋在市场上停留的时间已经下降到30年来最短,买房者需要通过“抢”才能买到心仪的房产


据经纪人表示,目前美国房产市场处于淡季,上市的房源量减少,但是购买的人群却没有缩减太多。加州100万美金以下的房子简直是抢都抢不到!有些客户甚至连房子也没有的看!


客户语录


一开始的踌躇满志变成了现在的萎靡不振没成想买房竟然还会这样。。。现在是体会到之前为什么有人说买房买到内伤~


究其原因,实际上还是新房的供给不足碰上不断增长的购房需求,导致房产市场供需异常,供不应求,最后导致房价的暴涨~


美国近一年的新房许可和房屋开工都呈下降趋势,尤其是8月以来。这说明未来一段时间房屋的供给情况依旧十分严峻。


新房增加的不足一方面是由于08年以来的经济危机让美国房产市场依旧处于恢复阶段,开发商还没有恢复到危机之前的水平。另一方面由于人力、原材料等建筑成本的不断提升,让新建住宅的数量无法维持在高的水平线上。但是开发商们对房产市场的未来非常看好,美国近一年的 NAHB房产市场指数都超过了50,表明多数房产开发商对于住宅销售的前景持乐观态度!



再说到需求方面,美国的购房需求一直在增加!一方面拥有“最多的一代”之称的“千禧一代”正步入刚需买房的年纪,庞大的基数加上硬需求,夯实了美国长期的购房需求基础;

另一方面则是大批的海外购房客,2016-2017年海外客在美购房金额超1510亿美金!还在不断增长!


声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 美国房市已经进入了白热化的“卖方态势”?
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