海外房产网_海外房产_海外买房_美国房产_外房 | 外国买房网
资讯 新房 二手房 展会 留学 移民 投资
搜索房源
QQ一键登录
微信一键登录
服务热线400-082-8015
海外房产网
美国站 泰国站 迪拜站 手机版 400-082-8015
历史版本 多语言版本
注册登录 微信 Gent Quick Release
全站搜索
正在跟客服小薇沟通中
海外房产资讯

最精准最及时的海外房产政策、海外房价走势、海外买房攻略等海外房产资讯

外国买房网 > 新闻中心 > 外房资讯

全澳房价即将触顶,投资者准备撤离房产市场
发布时间: 2017-12-07   所属栏目: 外房资讯    点击次数: 1157
全澳房价,即将触顶,房产市场

  【外国买房讯】澳大利亚本地避险基金警告,澳大利亚房产市场的状况目前接近美国、英国、西班牙和荷兰——这些国家曾在全球金融危机前后爆发房产市场崩溃。随着澳大利亚审慎监管局(APRA)严控投资贷款,悉尼、珀斯和达尔文的房价目前已开始下滑,意味着投资者正在撤离房产市场。Watermark预测,全澳房价很可能在2018年上半年触顶。


全澳房价即将触顶,投资者准备撤离房产市场


由于为子女投资房产的父母数量庞大、房价飞涨、家庭债务达到历史新高以及经济发展动力流失,澳大利亚房市崩溃的风险越来越大


  Watermark称,澳大利亚房产市场最令人担忧的是,投资住宅的家长数量到了“极端”水平,这一人群依赖房产涨价获利。在澳大利亚,非专业房产投资者获批的新贷款比例达到35%,比美国、英国和加拿大要高3倍左右。在悉尼,这一比例目前为42%,而在2015-2016财年曾达到新批贷款总量的一半


  该报告担忧,如果更多非专业投资者出售房产,或者投资贷款需求持续下滑,将会加快崩溃。报告提到,美国在全球金融危机之前就出现过类似状况,部分城市投资者过多,增添了市场不稳定因素。


  该报告作者、Watermark财务投资主管查尔莫斯(Hamish Chalmers)指出,如果父母投资者撤出,澳大利亚房价可能骤跌。查尔莫斯说:“接下来的事情……取决于政府和监管机构的反应,还取决于银行自身的反应。”查尔莫斯指出,澳大利亚的不同之处在于,非专业投资者的数量特别庞大。


  报告还指出,房价下跌将令家庭债务负担更为沉重。查尔莫斯称,澳大利亚的房贷贷款人之所以能够借到更多钱,因为澳大利亚超过25年没有出现重大经济下行。报告引述麦格理调研中心(Macquarie Research)的数据,指出澳人贷款额度比英国人更高,达到了过度借贷的水平

声明: 本文由(外国买房网_外房)原创编译,转载请保留链接: 全澳房价即将触顶,投资者准备撤离房产市场
评论0条评论
热门评论
美国税改到底“惊动”了谁?

Hasti Kavari:新的税改方案不仅对留学生产生冲击,对当地华人的生活也影响颇多。

2018年泰国房产仍然具有如此高的投资价值吗?

Doris:泰国曼谷的地铁圈房子,投资价值还是很高的。

美国/英国/澳洲 我们该如何投资选择?

jinghuayimin:投资美国房产日后出售可能会比较轻松一些,比较成熟了。

泰国房地产市场特点各异 你该如何抉择?

wall:曼谷的房产市场发展迅猛,也相对成熟。普吉岛投资自住都行,租金回报率高。

日本奥运3000万人游客,住宿问题严重商机多多

home:奥运会给日本房产有带来商机,可以买公寓,作为民宿出租或者普通的出租。

优质房源

杭州外房网络科技有限公司在结合中国海外投资目前现状的情况下,开创的一个结合海外置业、海外移民、海外留学、海外保险的综合性互联网+平台,立志与给全球华人一个海外管家平台

24小时服务热线

400-082-0815

admin&waigf.com(&改成@)

官方微信

外国买房网-官方微信

项目合作QQ: 20698379

房产咨询QQ: 20849308

友情链接QQ: 504797229

网站统计 CRM入口

外国买房网-全球华人海外房产交易平台,海外房产网 ©2017 外国买房网_外房 版权所有 浙ICP备13012890号-4

关于我们 | 会员服务 | 公司资质